У Москві планують створити аналог Діснейленду

Компанія розпочинає шукати ділянку розмірами від 15 га, де планує побудувати близько 90 тис. кв. м будівль, разом з готелем, зоною атракціонів і навіть полем для гри в гольф. Вартість проекту оцінюють у 400 млн доларів.

Уперше ідея подібного проекту виникла в 2007 році, проте тоді її реалізації завадила криза.

Більш того, на ділянку в Нижніх Мневниках заявила свої претензії компанія Олени Батуріної "Интеко". Тоді проектом, що дістав назву "Парк див", керував Зураб Церетелі.

Новий мер Москви Сергій Собянін відродив ідею парку розваг після своєї поїздки до Південної Кореї в лютому 2011 року.

Російські ЗМІ періодично повідомляли про той або той проект, що гордо іменується російською відповіддю Діснейленду, - в Раменському районі Москви в 2005 році обіцяли побудувати суперцентр відпочинку "Паркленд". У 2008 році парк "Чарівник кришталевого міста" планували створити в московському парку імені Святослава Федорова, розташованому біля кінотеатру "Єреван".

В Єкатеринбурзі до саміту Шанхайської організації співпраці в 2009 році планували звести "уральський Діснейленд" - парк в стилі російських і східних казок на ділянці плошею 60 га.

У 2010 році повідомляли, що московська мерія збирається перетворити відомий парк імені Горького в аналог Діснейленда й витратити на це близько 2 млрд доларів. У березні 2011 зацікавлення в перетворенні ЦПКіВ на Діснейленд приписали мільярдерові Роману Абрамовичу.

Утім, так само часто з'являлися повідомлення про проекти з будівництва траси для "Формули-1".

На думку Євгена Надоршина, керівника відділу економічних і стратегічних досліджень компанії Jones Lang LaSalle, що спеціалізується на комерційній нерухомості, головна проблема при спорудженні подібних проектів - дуже тривале самоокуповування.

"Кількість відвідувачів для окупності має бути високою, а враховуючи вартість столичних земель і їхній девелопмент, ціни будуть високими, - говорить експерт. - Також необхідно взяти до уваги й те, що пріоритетом на сьогодні в розвитку столиці є інфраструктура, і, якщо проект створюватиме занадто велике транспортне навантаження, від нього можуть просто відмовитися".

Олександр Пипін, керівник аналітичного центру "Гдеэтотдом.ру", вказує, що хороша транспортна доступність могла б з'явитися при будівництві об'єкту - чи то парку розваг, чи то траси "Формула-1" - на острові недалеко від проспекту Андропова й Третього кільця, але для цього знадобиться нова транспортна розв'язка.

На думку Пипіна, для подібного проекту необхідно заручитися підтримкою, зокрема й у питанні виділення земель, федеральної влади: "Головне - наявність політичної волі й наявність інвестора, готового на довгий термін окупності".

Компанії Lotte належить парк розваг у Сеулі. У 2008-2009 роках виторг Lotte World, за різними даними, становив 4 мільярди доларів.

Lotte Group - південнокорейська компанія-конгломерат, що розпочала свою історію в 1967 році з кондитерської фабрики в Сеулі. На сьогодні Lotte об'єднує групу компаній, що виробляють продукти харчування й напої, здійснюють роздрібні продажі й розробку. Активи компанії зараз оцінюють у 50 мільярдів доларів.

У Росії Lotte Group володіє торговельно-офісним комплексом Lotte Plaza й готелем Lotte Hotel у Москві, а також кондитерською фабрикою Lotte Confectionery в Обнінську.

За матеріалами Бі-Бі-Сі