Спрощена зміна цільового призначення земель може привести до неконтрольованої забудови

У проєкті закону №9627, що має на меті спростити процедуру зміни цільового призначення земельних ділянок, не визначено чітких і однозначних критеріїв, на підставі яких цільове призначення земельних ділянок може бути змінено з однієї категорії на іншу. Про це пише Ярослава Борка, юрист ЮК «ВОЛХВ», у статті «Від спрощення до неконтрольованої забудови один крок».

Запровадження такого підходу збільшує корупційні ризики у цій сфері та може спричинити їхню неконтрольовану забудову. Особливого значення ці ризики набувають на територіях навколо великих міст, ситуація із забудовою яких і так є критичною на сьогодні.

Також у проєкті не визначені будь-які обмеження щодо розміру земельних ділянок, віднесених до категорій земель, щодо яких допускається зміна їхнього цільового призначення. У пояснювальній записці до законопроєкту не наведено орієнтовних прогнозів обсягу земель, які планується залучити під будівництво в цілях реалізації цього проєкту, з урахуванням уже існуючих потреб фізичних та юридичних осіб. А це не дає змоги здійснити об’єктивний аналіз наслідків прийняття проєкту закону для забезпечення, зокрема, продовольчої безпеки.

ВАС ЗАЦІКАВИТЬ

Аграрний комітет ВР схвалив спрощення зміни цільового призначення землі

Зазначений законопроєкт може сприяти реалізації інвестиційних проєктів, необхідних для швидкого відновлення промисловості нашої держави, але тільки за умови його доопрацювання та усунення численних недоліків. В іншому разі він лише погіршуватиме тут бізнес-клімат, що, радше, відлякуватиме звиклих до якісних регуляцій інвесторів.

З іншими матеріалами авторки можна ознайомитися за посиланням.