Соціальна оренда житла в Україні: що пропонують депутати ВР

В Україні хочуть запровадити соціальну оренду житла. Такий спосіб оренди житла буде доступний для малозабезпечених сімей. Про це розповіла голова комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування Олена Шуляк, пише today.ua.

Положення про соціальну оренду житла закладено у новий законопроект про засади житлової політики, який представили на обговорення громадськості.

В основі механізму закладена нижча за ринкову ставка оплати, а усі надходження орендних платежів спрямовуватимуть до револьверного фонду, з якого надалі будуватимуть нове житло. 

"Принцип доступної, тобто соціальної, оренди базується на тому, що орендодавцем виступають громади. Громада, на балансі якої знаходитиметься відповідний житловий фонд, надаватиме його в оренду, платежі від якої направлятимуться в місцеві бюджети - револьверні фонди, в яких вони будуть накопичуватись для цільового використання. Це може бути або покращення того житлового фонду, який вже є на балансі, або ж для нових житлових об’єктів, які будуть використовуватись з такою ж ціллю", – розповіла вона. 

В Україні сьогодні оренди соціального житла майже немає. Цей сегмент займає лише 1,5% від усього житла, що винаймають громадяни. Водночас у західному світі такий вид оренди житла дуже поширений. Там соціальне житло становить від 10% у Великій Британії до понад 50% у Фінляндії.

Фінансування ініціативи:

Один із варіантів фінансування - за рахунок заарештованих закордонних вкладів російських олігархів. Ще одне джерело наповнення муніципальних фондів ініціатори закону вбачають у конфіскованому майні громадян Росії та Білорусі, а також майні колаборантів. Втім, такий спосіб також потребує ретельної правової експертизи.

Для створення фондів соціального житла можна також залучити кошти міжнародної технічної допомоги та агенцій розвитку.