Ринок нерухомості: які квартири обирають переселенці

Вартість оренди житла в Києві та на заході України зростає. Наразі ціни вищі, ніж на початку 2024-го. При цьому ціни на оренду в цих регіонах підштовхують в гору переселенці. Оскільки, як мінімум, через їх наплив доступного для оренди житла стає менше. Про це пише Людмила Сімонова, член Ради з матеріальних активів Міжнародного комітету зі Стандартів оцінки (IVSC), Президент фірми IRE (Ukraine) LLC та Партнер “Томас & Сімонова” - "Нерухомість-2024: ціни на оренду полетіли вгору, продажі — в стані стагнації". 

Переселенці навіть купують квартири на Заході Україні в новобудовах, які потребують подальшого ремонту та облаштування. Хоча в цьому сегменті ринку ситуація загалом по країні не найкраща, зокрема в Києві.

Попит формують переселенці

На сьогодні обстріли територій відбуваються по всій Україні, тому питання безпеки почало домінувати під час купівлі й оренди житла. В цих умовах, обираючи житло, орендарі та покупці враховують такі чинники:

• віддаленість від зони бойових дій;
• невисокий поверх, щоб не користуватися ліфтом у момент втрати електроспоживання;
• конструктивні особливості будівлі (бажаною є монолітно-каркасна конструкція, надійніша в разі влучання ракети);
• наявність паркінгу, який можна використати як укриття під час повітряної тривоги;
• уникнення сусідства з державними адміністративними будівлями або виробництвами військової продукції, що є додатковим ризиком влучання ракети під час повітряних атак;
• наявність газопостачання.

З іншими статтями Людмили Сімонової можна ознайомитися за посиланням.