Ремонт житла: як змінилися ціни в 2026 році

Вартість ремонту житла в Україні поточного року через інфляцію, бойові дії, які ускладнюють процес, та зростання цін на пальне, що також впливає на ціни, вийшла на новий рівень. Старі орієнтири у 5–7 тисяч гривень за квадратний метр вже не актуальні — сьогодні базові роботи стартують від 9 тисяч грн/м², в новобудовах бюджети може перевищити 22 тисячі грн/м². Про це пише Delo.ua з посиланням на експертку ринку нерухомості Ірину Луханіну.

Крім того, остаточні витрати часто значно перевищують початкові розрахунки через нестабільність ринку.

Вартість робіт і матеріалів (без урахування меблів та техніки) наразі розподіляється за такими категоріями:

• Базовий ремонт: 9 000 – 14 000 грн/м²;
• Середній рівень: 15 000 – 19 000 грн/м²;
• Якісний (дизайнерський) ремонт: від 22 000 до 30 000 грн/м² і вище.

Найдорожчим залишається ремонт у новобудовах без оздоблення ("після будівельників"). Через необхідність проведення електрики, сантехніки та вирівнювання поверхонь з нуля, бюджет навіть без дизайнерських надлишків стартує від 16–22 тисяч грн/м².

Експерти виділяють чотири фактори, що тиснуть на ринок:

• Логістика та матеріали: здорожчання пального та доставки автоматично піднімає ціни на будматеріали.
• Валютні коливання: оскільки значна частина оздоблювальних матеріалів є імпортною, курс валют безпосередньо впливає на кошторис.
• Дефіцит кадрів: велика кількість майстрів задіяна на відбудові країни або виїхала, що робить пошук кваліфікованої бригади складним і дорогим завданням.
• Сезонний попит: традиційне пожвавлення ринку після зими створює черги та дозволяє виконавцям піднімати розцінки.

ВАС ЗАЦІКАВИТЬ

Ринок нерухомості України: подешевшали квартири в новобудовах у західних регіонах

Як результат, покупці все частіше надають перевагу квартирам із уже готовим ремонтом, навіть якщо це здорожчує об'єкт на старті.