Податкова змусить продавати квартири чесно

Як розповіли ТСН у Фонді держмайна, після оцінки вартості житла у БТІ, ціна відрізнялася від ринкової у десятки разів, чим нерідко користувалися при продажу квартир.

"Не менше, ніж відсотків 80, мають заниження ціни", - повідомив голова підкомітету ВР з питань податкової та митної політики Андрій Пінчук.

За законом, 1% проданого житла людина платить у Пенсійний фонд, ще відсоток - держмито за нотаріальне оформлення. Їх і "платили" саме з інвентаризаційної вартості. В результаті на папері середня вартість проданої квартири в Україні навіть не дотягувала до ста тисяч гривень, і держава втрачала 2,5 мільярда гривень.

Зараз кожен об'єкт по 400-800 гривень "обраховують" уже компанії-оцінювачі, які підпорядковуються Фонду держмайна. Він до Нового року має затвердити мінімальну вартість квадратного метра у різних містах і районах.

Поки діє тимчасовий документ-рекомендація, який максимально наближено до ринкової вартості, але за спрощеною системою.

"Це обов'язок громадянина, якщо він продає і отримує реально ту суму, 60 тисяч доларів - він повинен з неї сплатити цей податок", - запевняє А.Пінчук.

Натомість депутати запропонували іншу схему, за якою роботу оцінювачів контролюватиме ще й податкова. Відповідний законопроект незабаром буде розглядатися у першому читанні.

Походження грошей доведеться доводити документально. Порушники будуть нести адміністративну та кримінальну відповідальність. Або ж платити 15-17% вартості покупки як податок.

Експерти заявили про можливість того, що новація на час відлякає покупців. Адже для звичайної однокімнатної квартири ціна зросте мінімум на 400-1000 доларів.

І разом з додатковими витратами нововведення принесе і захист від шахраїв. Ті нерідко на папері продавали квартири за копійки, з покупця брали суму у десятки разів більшу. А потім просто анулювали угоду і залишали покупця ні з чим.