Компанія «Укрбуд» отримала землі Міністерства оборони під забудову з грубим порушенням законодавства, без конкурсу, за що мала передати йому, залежно від ділянки, від 3 до 8% побудованих квартир, що значно менше ринкових умов, зазначає у статті «Врятувати рядового Микитася. Що і хто ховається за оборудками «Укрбуду» експерт з питань містобудування Георгій Могильний.
За підсумками аудиту «Київміськбуду», який має добудовувати будинки «Укрбуду», дефіцит для добудови квартир постраждалим інвесторам станом на початок 2020 року становив понад 2 млрд грн.
«Постраждалі інвестори часто використовують аргумент, що частину квартир має отримати Міноборони, тож держава повинна допомогти з викупом вільних квартир — або пільговим кредитом. Справді, Міноборони має отримати частину квартир, ось тільки частка за забудову їхніх ділянок удвічі-втричі нижча від ринкової», - зазначає експерт.
Зокрема, якщо ринкові умови в Києві передбачають виділення від 12% усіх площ на околиці до 20–25% у центрі на користь землекористувача, який надав свою ділянку під забудову (саме на таких умовах «Укрбуд» укладав договори з приватними землекористувачами), то в угодах «Укрбуду» ця частка є в рази нижчою – 3-8% залежно від ділянки.
«Прокуратура через суд досить успішно намагалася визнати незаконно укладені договори недійсними, а МО погоджувалося переукласти договори, але на близьких до ринкових умовах. … Але Кабмін, за зверненням Міноборони, прийняв розпорядження від 17.06.2020 № 772-р, яким заборонив Міноборони захищати права Міноборони в суді, хоч би як абсурдно це звучало», - зазначає автор.
При цьому мова йде не про якусь символічну суму, а про забудову близько 30 га в Києві, або ж 500–800 квартир, недоотриманих Міноборони для військових.
«І ці квартири вкрали у військових, аби врятувати «рядового Микитася», - резюмує Могильний.
Більше матеріалів Георгія Могильного читайте за посиланням.