Іпотека в Україні: що будуть пропонувати банки та забудовники у 2024 році

Існіє імовірність зниження ставок за спільними іпотечними програмами банків і девелоперів. Цей показник буде залежати переважно від терміну погашення і може скласти від 3 до 16%.Таке припущення зробила Олена Дмітрієва, перша заступниця голови правління Глобус Банку, пише 24 Канал.

«Розвиток економіки, зниження інфляційного тиску дали змогу регулятору суттєво знизити облікову ставку, що фактично спонукало комерційні банки до розвитку кредитних продуктів та іпотеки зокрема. Водночас у 2024 році очікується поступова переорієнтація "єОселі" на первинний ринок, іпотечні програми стануть більш гнучкими та привабливими для потенційних покупців житла», - вважає вона.

Крім того, тенденції, які зародилися у іпотечному кредитуванні в кінці 2023 року, продовжуються і цьогоріч:

• перший внесок – 30% від загальної вартості житла;
• 90% від загальної кількості угод вкладаються у Києві, також іпотеку активно беруть у Львові, Луцьку, Кам’янець-Подільському та інших містах;
• переважно в іпотеку беруть 1 – 2-кімнатні квартири, площею 45 – 70 метрів квадратних;
• переважно українці купують квартири ціною від 2 до 3 мільйонів гривень;
• 80% угод по іпотеці оформлені на період до 20 років, 20% – до 10 років;
• частіше українці купують житло на етапі 50% від готовності;
• на первинному ринку 30% від усіх іпотек це іпотечні програми банків і девелоперів.

«Одна з головних переваг іпотеки на первинному ринку полягає в тому, що сума кредиту фіксується у гривні на момент укладання угоди, а в разі зміни курсу національної валюти залишок кредиту не перераховується. Тобто позичальник страхує себе від інфляційних ризиків», – додала Дмітрієва.

Як писало ZN.UA, новим викликом для України стало масове внутрішнє переміщення громадян через воєнні дії та руйнування й пошкодження житлового фонду. Сьогодні налічується близько 4,8 мільйона внутрішньо переміщених осіб. Про це йдеться у статті "Нова житлова політика без черг і пільг: одному дістанеться соціальне житло, іншому — службове, а комусь — іпотека".