Цены на жилье растут из-за иностранного капитала?

Иностранный банковский капитал косвенно приводит к росту украинских цен на недвижимость, утверждает экс-министр финансов Украины Игорь Юшко. «Доступность кредитного ресурса для заемщика оказалась на сегодняшний день достаточно мощным фактором роста цен», — констатирует он.

По мнению финансиста, именно бурное развитие ипотечного рынка, подогретого внешними финансовыми заимствованиями, стало одним из факторов роста цен на недвижимость. «Если бы люди накапливали деньги для улучшения жилищных условий, то таких темпов роста цен не было бы», — утверждает он.

Еще одним фактором роста, по мнению Игоря Юшко, является сохраняющийся дефицит жилья. «Наш рынок недвижимости — это все еще рынок продавца, поскольку жилье, особенно нормальное, по-прежнему в дефиците», — считает экс-министр финансов.

Причины такого дефицита жилья он видит в непрозрачности и коррупции на строительном рынке, которые крайне затрудняют работу инвесторов. «Все упирается в доступность и прозрачность этого рынка для инвесторов. Рынок непрозрачен, забюрократизирован, коррумпирован, никакого единого окна не существует в природе», — отмечает Юшко.

Он надеется, что в будущем положение изменится, и после насыщения спроса цена на жилье станет более оправданной. «Коррекция цен на недвижимость и на землю обязательно произойдет. Но, думается, немножко позже — через несколько лет», — предполагает экс-министр финансов Украины Игорь Юшко.

Подробнее о будущем украинского жилищного рынка читайте в интервью Юрия Сколотяного с Игорем Юшко в свежем номере «ЗН».