Объем инвестиций в недвижимость в 2023 году снизился почти вполовину: когда рынок оттает

Несмотря на то, что объем инвестиций в рынок недвижимости в 2023 году упал на 47% по сравнению с 2022-ым (до 647 млрд долларов), высокие процентные ставки, жесткие условия кредитования и замедления мировой экономики будут тормозить инвесторов и в первой половине 2024 года. Такой прогноз высказала Людмила Симонова в статье "Европейская недвижимость: самые низкие цены – в Украине?" на сайте ZN.UA.

ВАС ЗАИНТЕРЕСУЕТ

Ректор КНУ Шевченко купил элитную недвижимость, на которую не имел денег

Согласно информации глобальных инвесторов в недвижимость (CBRE), в четвертом квартале 2023 года инвестиции в коммерческую недвижимость упали на 37% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (до 157 млрд долларов).

В случае если центральные банки начнут снижать процентные ставки, инвестиционная активность возобновится во второй половине 2024-го. CBRE прогнозирует, что в текущем году объем инвестиций увеличится на 7%, в том числе в Америке — на 5%, в Европе — на 10% и на 5–10% — в Азиатско-Тихоокеанском регионе.

ВАС ЗАИНТЕРЕСУЕТ

ЕБРР выделил 30 млн евро компании Urban Hub: в Литве и еще в двух странах построят современную коммерческую недвижимость

"Цены на недвижимость в Киеве сегодня снижаются, но тот факт, что глобальный объем инвестиций в мире уменьшился, означает, что часть свободных денег ждет в свое время для более эффективного инвестирования, и, возможно, произойдет так, что они окажутся на рынке недвижимости Украины. Конечно, для этого стоит ввести защиту прав собственности, справедливые суды, увеличить инвестиционную привлекательность страны. И тогда мы эти инвестиции обязательно увидим, потому что интерес к Украине в мире просто безумный. Тем более что цены у нас значительно ниже", - пишет автор.

Ранее мы писали о том, что спрос от беженцев из-за войны в Украине повлек за собой рост цен на квартиры и удорожание аренды в Европе. Если к 2022 году цены на жилье в Европе росли медленно, то весной 2022 они рванули вверх. К примеру, сейчас аренда жилья в Польше подскочила вдвое, а цены на жилье в центре Цюриха выросли более чем на 10 тыс. долл./кв. м (с 16 690 до 26 994 евро/кв. м).