В Киеве дефицит съемных квартир: приезжим приходится арендовать жилье за городом

Арендовать квартиру среднего класса в Киеве стало настоящей проблемой. Приезжие готовы платить за однушки и двушки по 4–6 тысяч гривен, а найти их невозможно из-за риелторов, которые просто не желают работать. А также - из-за дефицита самих квартир, пишет сайт "Вести". Брокеры оправдываются тем, что квартир в столице просто не хватает, мол, даже студенты начали снимать жилье в области. Сами же поднимают свой процент за работу и просят заключать с ними договора.

Проблему заметили и сами специалисты по недвижимости. Ежедневно в базе появляется чуть больше 20 новых одно-двухкомнатных квартир стоимостью 4–6 тысяч гривен в месяц. В то же время клиентов, желающих арендовать такое жилье - не менее 500. Квартир меньше не стало, скорее, людей больше. Ведь многие, кто приехал в Киев учиться или работать, так и остались в столице.

Из-за дефицита квартир в Киеве приезжие студенты снимают их в области. Сложнее снять квартиру и потому, что владельцы квартир, увидев спрос, стали перебирать: теперь они хотят селить у себя семейные пары, без детей, и ни в коем случае не молодежь. Проблема в сотрудничестве риелторских агентств друг с другом. Никто не хочет делиться прибылью (50% от месячной платы), поэтому, обзванивая по базе данных и натыкаясь на своего коллегу-риелтора, специалисты предпочитают искать дальше, пока не найдут объявление от хозяина. А значит, ищущие жилье остаются без вариантов".

Последствия дефицита недвижимости уже ощущают на себе те, кто месяцами безуспешно пытается снять квартиру. Начали дорожать услуги риелторов. Если раньше у всех была единая такса: 50% от стоимости квартиры за месяц, то сейчас этот процент многие брокеры увеличивают.

Еще одна проблема, о которой мало кто знает, касается сотрудничества с риелторами. Все брокеры работают по договорам. Если раньше ищущий мог позвонить брокеру и тот тут же начинал поиски, то сейчас он разве что посмотрит в базе. Проблема не в лени брокеров, а в том, что нет договора, а посредников на рынке полно. Риелтору нет смысла искать квартиру для клиента, зная, что для него ищут еще 10 таких же риелторов. Другое дело, если клиент подписывает договор с брокером, то тот обязуется найти квартиру в нужное время.

Первое, что советуют сделать специалисты при начале поиска квартиры в Киеве - это обратиться в хорошее риелторское бюро и подписать договор со специалистом. В договоре вы должны оговорить то, какой должна быть квартира, ее местонахождение, указать сроки на ее поиск, а также сумму вознаграждения для риелтора - обычно это 50% от стоимости месячной аренды квартиры. Важно не платить риелтору до сделки, а лишь на подписании договора аренды. !zn