Списание долгов за коммуналку: в каком случае это могут сделать

Несмотря на войну, начатую Россией, украинцы должны оплачивать коммунальные услуги в полном объеме. У некоторых могут накапливаться долги за коммуналку.

ВАС ЗАИНТЕРЕСУЕТ

Льготы на коммуналку для УБД: может ли получить при проживании в общежитии

Глава Комитета «Ассоциации адвокатов Украины» по недвижимости и строительству Татьяна Даниленко рассказала «РБК-Украина», могут ли их списать.

«В Украине нет законодательно урегулированного понятия «списания долга» за потребленные коммунальные услуги. Однако, в случае наличия тех или иных законных оснований, можно уменьшить или частично обжаловать размер задолженности по оплате коммунальных услуг, обратившись за разрешением спорного вопроса в суд», – рассказала она.

Законными основаниями для обжалования задолженности может быть некорректное начисление за потребленные услуги, например, если поставщик неправильно учел фактическую площадь жилья потребителя и т.п. Или когда долг возник из-за предыдущих собственников жилья, а также когда потребителя официально признали банкротом или когда долг перед поставщиком существует более трех лет.

«Распространена ситуация, когда в квартире потребителя установлен счетчик на горячую воду, а долг начислен поставщиком услуг по общедомовому. В таких случаях, как правило, суд признает незаконными действия оказывающего услуги и обязывает его произвести перерасчет потребителю», – отметила адвокат.

Если должник готов платить, но у него нет денег, чтобы погасить долг полностью, он может обратиться к поставщику услуги и заключить договор реструктуризации.

«В рамках условий договора сумма делится на части, которые вносятся по оговоренному графику ежемесячно. Продолжительность выплаты долга составляет до пяти лет – это зависит от суммы долга и платежеспособности должника», – пояснила эксперт.

Какие преимущества и недостатки реструктуризации долга

«Реструктуризация с одной стороны, это хорошая возможность для населения, попавшего в сложные финансовые обстоятельства, доказать свой социальный статус для получения жилищной субсидии, но при условии незначительной суммы задолженности и отсутствия долгов, срок исковой давности которых уже истек», – рассказала Татьяна Даниленко..

Также реструктуризация позволит избежать судебной волокиты, с соответствующими негативными последствиями, а именно:

• принудительное взыскание долга;
• арест имущества и его принудительная реализация;
• ограничение выезда за пределы Украины;
• дополнительные финансовые затраты (оплата судебного и исполнительного сбора, взысканных услуг на юридическую помощь и т.п.).

«Впрочем, с другой стороны, если у заявителя на субсидию существует наличие долга за коммунальные услуги, которому более трех лет, поставщик услуг может диктовать должнику свои условия, держа его «на крючке», – пояснила эксперт.

По словам адвоката, мотивируясь безысходностью должника, что без заключения такого договора должник не имеет шансов на получение гарантированной государственной помощи на оплату коммунальных услуг, поставщик услуг может потребовать погашения полной суммы существующей или несуществующей задолженности за весь период предоставления услуг, и даже суммы долга, срок исковой давности для взыскания которой в судебном порядке уже истек.

«Если поставщик услуг обратится в суд о взыскании задолженности с должника за период, превышающий три года, то в случае подачи заявления должником в суд о применении срока исковой давности, такой долг будет взыскан только в пределах последних трех лет, если исковая давность не прерывалась частичными погашениями или не был заключен договор реструктуризации», – объяснила она.

Также во время действия военного положения запрещено взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги, возникшей после 24 февраля 2022 года с даты начала по дате завершения боевых действий или временной оккупации территорий, включенных в перечень территорий, на которых ведутся (велись) боевые действия или времен оккупированных Россией.

Напомним, какие документы нужно предоставить военным для оформления льготы на жилищно-коммунальные услуги.