Рада приняла в первом чтении законопроект о владельцах многоквартирных домов

Верховная Рада Украины согласилась улучшить условия для создания и деятельности объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД).

За соответствующий правительственный законопроект №1565 в первом чтении проголосовали 250 народных депутатов во вторник, 13 января.

Законопроект вводит в Гражданский кодекс понятие "многоквартирный дом", который определяется как жилой дом с отдельным адресом, в котором расположены две или больше квартир. Все владельцы квартир в таких домах будут считаться совладельцами дома (его помещениями, техническими сетями и оборудованием) и земельным участком, где он расположен.

Законопроект также устанавливает механизм определения части каждого совладельца в совместном имуществе.

Так, меняется пропорциональность количества голосов совладельцев во время голосования на собраниях ОСМД. Если раньше у каждого собственника был только один голос, то теперь количество голосов будет зависеть от площади его жилья.

Владельцам квартир в случае принятия этого закона предоставят также право получить информацию о всех остальных совладельцах дома.

Проект также предусматривает введение института управителя, которого могут нанимать жители дома для управления ним (на основе договора физлицу–предпринимателю или юрлицу), а также путем самостоятельного управления, или через механизм ОСМД.

Кроме того, закон обеспечивает "действенный механизм для принятия решений по содержанию и управлению общим имуществом, в том числе по проведению энергоэффективной модернизации дома".

ZN.UA

Подробнее о том, что даст новый закон, а также 10 основных "заповедей" для совладельца многоквартирного дома читайте на ZN.UA в материале "Кто в доме хозяин?"