Дарение и получение недвижимости: какие права есть у детей

Несмотря на войну, начатую Россией, украинцы продолжают покупать, наследовать и дарить недвижимость. Зачастую в этом процессе задействованы несовершеннолетние или малолетние дети.

ВАС ЗАИНТЕРЕСУЕТ

Налог на недвижимое имущество: как рассчитывается для физлиц

В Западном межрегиональном управлении Министерства юстиции рассказали, могут ли они оформить договор дарения недвижимости.

Согласно законодательству Украины, ребенком считается лицо, не достигшее 18-летнего возраста. До 14 лет ребенок считается малолетним, а с 14 до 18 – несовершеннолетним. Это разделение отличает их по количеству прав и обязанностей.

• Дети до 14 лет в процессе не участвуют, их представляют родители или другие уполномоченные лица.
• Дети от 14 до 18 лет уже сами могут участвовать в нем, но при согласии родителей или других уполномоченных лиц.

Что делать, если один из родителей не соглашается на заключение договора ребенком

Иногда бывают случаи, когда родители расходятся во мнениях и один из них возражает против заключения договора ребенком. В этой ситуации соглашение может состояться по инициативе родителя, если им будет получено разрешение органа опеки и попечительства.

Без положительного решения от органа опеки и попечительства невозможно совершить ряд соглашений по имени ребенка, например: заключить договоры, требующие нотариального удостоверения.

Как передать недвижимость в собственность ребенку

Существует много способов легально передать имущество в собственность своему ребенку. К примеру, на ее имя можно подарить квартиру, дом, другую недвижимость. Любое отчуждение недвижимости ребенка может быть осуществлено только с учетом обеспечения сохранения его права на жилье.

Кто распоряжается подаренной недвижимостью до совершеннолетия ребенка

После оформления договора несовершеннолетний ребенок становится владельцем подаренной квартиры. Но до достижения 18-летнего возраста ребенок не может самостоятельно распоряжаться недвижимостью, вместо него это делают родители или опекуны.

Напомним, какие документы необходимы для оформления наследства на квартиру.