Глава Бюро экономбезопасности купил элитную квартиру в Одессе дешевле рыночной цены – «Схемы»

Вадим Мельник, которого назначили главой Бюро экономической безопасности, указал в декларации, что в прошлом году приобрел квартиру в элитном ЖК «19 жемчужина» в курортном районе Одессы за почти 1,13 млн гривень. Однако указанная цена на такую квартиру ниже рыночной минимум вдвое, передают «Схемы».

Так, квартиру площадью 67,8 кв м в ЖК «19 жемчужина» в одесском районе «Аркадия» новый глава БЭБ купил 23 апреля прошлого года. В договоре купли-продажи, который нашли журналисты, указана цена 1 млн 129 тыс. 412 грн. Такую же стоимость Мельник указал и в декларации о доходах за прошлый год. То есть, в этом случае один квадратный метр элитного жилья стоит 17 тыс. грн или почти 615 долларов, согласно официальному курсу НБУ на день покупки жилья.

Жилой комплекс «19 жемчужина» в курортном районе Одессы

Схемы

Однако журналисты «Схем» установили, что рыночная цена за один квадратный метр этой квартиры в тот период составляла не менее 1,2-1,3 тыс. долл. В частности, на сайте агентства недвижимости - официального партнера по продаже квартир компании-застройщика Kadorr Group стоимость на эту квартиру указана «от 1300 долл». Почти такой же она была еще с момента сдачи дома - в 2017 году квадратный метр жилья здесь стоил от 1,2 тыс. долл. Это подтвердил сам застройщик - компания Kadorr Group.

Продавцом квартиры является непубличный человек, который работает в IT-сфере. Мужчина не захотел отвечать на вопросы журналистов, в частности, о том, соответствует ли указанная в договоре купли-продажи цена той, что на самом деле заплатил Мельник.

Эксперты говорят, что уменьшение реальной стоимости сделки купли-продажи недвижимого имущества - это практика, которая приводит к занижению налогооблагаемой базы. В частности, если купля-продажа квартиры в «ЖК 19 жемчужина» в Одессе состоялась по рыночной цене, то государство в виде различных налогов должно было бы получить около 192 тыс. грн. Соответственно в случае с суммой, указанной в договоре купли-продажи квартиры Мельника, государство получит около 96 тыс. грн.

«Если же Мельник провел по договору одну сумму, а на самом деле оплатил еще часть дополнительно наличными - то может встать вопрос о таком правонарушении, как недостоверное декларирование, ведь в таком случае он задекларировал лишь часть понесенных расходов. Если сумма незадекларированных расходов превышает 500 прожиточных минимумов (для 2021 это 1 189 500 гривень) - это признаки уголовного преступления», - отметил исполнительный директор ОО «Антикоррупционный штаб» Сергей Миткалик.

В свою очередь глава новосозданного БЭБ Вадим Мельник в комментарии журналистам заявил о том, что стоимость квартиры в декларации якобы соответствует той, которую он заплатил за нее на самом деле. При этом он утверждает, что такую стоимость квартиры определил сам продавец, и она подтверждена официальной оценкой.

«Я оплатил ту сумму средств, которые определил продавец. Какая цена была указана, ту цену я заплатил. Я не очень мониторил объявления. Меня цена не впечатлила, или дешевая она, или дорогая - меня она устроила. Мне подбирали эту квартиру риэлторы (агентство недвижимости)», - заявил Мельник.

На вопрос о том, как он может объяснить, почему владелец продал квартиру по заниженной цене, глава БЭБ ответил: «Вот не готов я вам сказать, почему. Я не считаю эту цену заниженной. Для меня это - немалые средства - миллион гривень».

При этом Мельник не смог вспомнить сумму уплаченных налогов и пошлин со сделки купли-продажи одесской квартиры. Но он заявил, что якобы они «все были уплачены», а сама цена сделки «была определена в соответствующий законодательно установленный способ».

Когда Мельник приобрел указанную квартиру, он работал преподавателем Сумского государственного университета. До этого он в основном работал на государственной службе. В частности, с 2000 и до 2016 года - в системе украинских налоговых органов. Во времена президентства Януковича, Вадим Мельник работал начальником следственного управления уголовных расследований Министерства доходов и сборов, которое возглавлял Александр Клименко. В декабре 2020 года Мельника назначили председателем Государственной фискальной службы Украины.

Согласно декларации, супруга главы БЭБ обладает двумя салонами красоты в Ирпене Киевской области. Также семья Мельника имеет в собственности еще одну квартиру в Киеве площадью 159,4 кв. м, три квартиры в Ирпене общей площадью 234,9 кв. м, нежилые помещения в Киеве и Ирпене на 577,1 кв. м, квартиру в Турции на 75 кв. м, земельный участок в Сумской области и Ирпене, и внедорожник Range Rover 2014 с прицепом. Общая стоимость имущества, указанного в декларации Мельника, составляет более 7,5 млн грн. Еще около 3 млн грн глава БЭБ и его жена имеют наличными и на банковских счетах.

ВАС ЗАИНТЕРЕСУЕТ

«Реформа захлебнулась, не начавшись»: Данилюк оценил избрание Мельника директором БЭБ

20 августа Кабмин решил назначить директором Бюро экономической безопасности Вадима Мельника. По данным ZN.UA он - основная ставка Офиса президента и его руководителя Андрея Ермака. Документы на конкурс подавали более 50 человек. До финала дошли 12, трое из которых успешно прошли собеседование.