Жилищное строительство в Киеве встало: не покупают и не строят

Строительство жилья в Киеве почти остановлено, застройщики говорят, что ситуация на рынке недвижимости тяжелая, а "Киевгорстрой" просит миллиард, чтобы завершить недострои. Ситуацию исследовало ТСН.ua.

Застройщики называют основные причины, значительно ухудшившие ситуацию на рынке новостроек во время войны:

• практически полное отсутствие продаж, подтверждаемые риелторами;
• значительное удорожание строительных материалов;
• сокращение количества квалифицированных кадров на строительных площадках из-за войны войны;
• неуплата от инвесторов, которые приобрели жилье на условиях договоров рассрочки;
• отсутствие электроэнергии и частые воздушные тревоги.

У ведущего столичного застройщика - "Киевгорстроя", подтверждают, что работы на их строительных площадках временно остановлены по указанным причинам.

"Убедительно прошу людей, купивших недвижимость по договорам рассрочки, платить. Долг по таким договорам на сегодня составляет около 326 млн грн. Понимаю, что вы скажете "начните строить, начнем платить". Но сегодня для того, чтобы начать строить, нам важна каждая гривна. Так что прошу это сделать. Мы в одной лодке. Подчеркну, что эти средства пойдут исключительно на достройку того конкретного комплекса, в котором вы купили квартиру", - написал на своей странице в социальной сети Игорь Кушнир, председатель правления, президент холдинговой компании "Киевгорстрой".

В компании заявляют, что намерены возобновить строительство, но признают, что есть проблемы со средствами. Там планируется продать недвижимость для нужд города на 300 миллионов гривен.

"Киевгорстрой" уже обратился в Киевсовет (80% акций общества принадлежат общине Киева) с просьбой увеличить уставный капитал на 1 миллиард гривен, что позволило бы возобновить строительство. В настоящее время проект решения находится на проработке депутатских комиссий Киевсовета.

"Бюджетная комиссия пока не поддержала этот вопрос. Будут еще рассматривать на следующем заседании", – сообщили ТСН.ua в Киевсовете.

В Департаменте строительства и жилищного обеспечения КГГА отмечают, что проблемы со строительством в столице возникли из-за российской агрессии и введения военного положения.

"Российская военная агрессия и введение военного положения в Украине негативно повлияли на рынок недвижимости в Киеве. "Киевгорстрой" и большинство застройщиков столицы оказались в сложных условиях. Временная приостановка работ на объектах также произошла по объективным причинам, не зависимым от них, в частности: во время воздушных тревог из-за угрозы ракетных обстрелов прекращались работы на строительных площадках, происходили отключения электроэнергии, что затрудняло выполнение строительных работ», – отметил Борис Работник, директор Департамента строительства и жилищного обеспечения КГГА.

Он добавляет, что власти и застройщики пытаются изменить ситуацию и возобновить строительство, а также наладить коммуникацию между застройщиком и инвесторами, которые волнуются по поводу своих квартир - в начале марта люди создали несколько петиций на сайте Киевсовета с требованием к власти заставить "Киевгорстрой" завершить строительство ЖК.

Недавно в Департаменте состоялось совещание с участием руководства "Киевгорстроя" и представителей инициативной группы инвесторов жилищных комплексов, застройщиком которых является "Киевгорстрой".

"На совещании обсуждались вопросы дальнейших действий с целью завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилых комплексов. По результатам совещания наработан алгоритм следующих действий. В дальнейшем планируется рассмотрение вопросов достройки всех объектов, застройщиком которых является "Киевгорстрой", в частности, объектов УГСК "Укрбуд" "которые общество обязалось достроить", - сообщили в КГГА.

В департаменте добавляют, что 12 апреля на заседании комиссии Киевсовета по соблюдению законности, правопорядка и завязей с правоохранительными органами рассматривались вопросы завершения строительства жилых комплексов ЧАО "ХК "Киевгорстрой".

В то же время, ни в КГГА, ни в "Киевгорстрое" не могут назвать точную дату, когда смогут возобновить активное строительство. Только отмечают, что увеличить темпы работ, когда в государстве идет война, сверхсложная задача.

"Логический вопрос: "Когда строительство будет возобновлено в полном объеме?". Отвечаю. За год полномасштабной войны "Киевгорстрой" исчерпал определенное количество запасов. На сегодняшний день делается все возможное, чтобы финансовое здоровье компании было возобновлено, и мы могли начать строить нормальными темпами", - отметил на своей странице в соцсети Игорь Кушнир.