Земельные участки вокруг столицы существенно подорожали

Земельные участки вокруг Киева, на расстоянии до 20 км, в первом полугодии подорожали на 15-18%. Об этом пишет Интерфакс-Украина со ссылкой на президента Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины (АСНУ) Юрия Пита.

"Более 60% спроса на земельные участки под застройку приходится на участки площадью 10-15 соток с подведенными инженерными коммуникациями, а также с прекрасными рекреационными возможностями, расположенными вблизи озера, реки или леса", - сказал он.

По данным Минюста, количество сделок с земельными участками во втором квартале 2021 года по сравнению с первым кварталом увеличилось более чем на 20%.

"Сейчас спрос на земельные участки уже на 5-7% превышает предложение. И, вероятно, к концу года количество покупателей будет на 15% больше реального количества выставленных на продажу участков ", - подчеркнул Пита.

По оценкам эксперта, более 70% всех заключенных сделок в сегменте пригородной недвижимости осуществляется в инвестиционных целях. При этом более 45% инвесторов интересует первичный рынок жилья, около 30% - рынок земельных участков и загородной недвижимости и около 25% инвесторов вкладывают средства в вторичный рынок (в основном малогабаритные квартиры площадью 35-50 кв. м старой застройки).

"Рынок жилой недвижимости во всех сегментах, кроме аренды, уже в этом году достигнет пиковых, но экономически мотивированных цен. Поэтому следует ожидать, что в первом полугодии 2022 году на рынке недвижимости будет ценовая стабильность. Также стоит ожидать незначительного падения активности покупателей и достижения баланса между спросом и предложением ", - подытожил Юрий Пита.

ВАС ЗАИНТЕРЕСУЕТ

Рынок земли - Минагрополитики рассказало про успехи по сделкам

Учет в цене сельскохозяйственной земли так называемых экосистемных услуг позволит повысить ее в разы. Расчеты в своей статье "Цена земли" приводит эксперт Оксана Веклич.