Выкуп арендованного имущества: почему власти на местах выбирают неконкурентный способ продажи активов

Львиная доля активов выбывает из коммунальной собственности через выкуп арендованного имущества. Это способ нельзя назвать ни прозрачным, ни конкурентным. Transparency International Ukraine проанализировали результаты приватизации в 82 городах и обнаружили, что бюджеты этих городов могли недосчитаться более 552 млн гривен из-за продажи имущества внеконкурентным способом. Об этом пишет Андрей Швадчак, юридический советник Transparency International Ukraine в статье – "Города теряют сотни миллионов от неконкурентной приватизации. Что делать?"

Начиная с 2019 по текущий год, включая более трети (35%) всех приватизированных объектов коммунальной собственности, которые анализировали в исследовании, были приобретены через механизм выкупа арендованного имущества. При этом цена продажи таких объектов была лишь чуть более четверти общей стоимости всех приватизированных объектов.

Такая диспропорция свидетельствует о том, что экономический эффект от применения механизма выкупа по сравнению с приватизацией через аукционы, как минимум, ниже.

Согласно исследованию, в 19 городах, в частности Кропивницком, Ужгороде, Запорожье, Сумах, Одессе, Днепре, выкуп предпочитали аукционы, а в трех городах (Горешних Плавнях, Светловодске, Черноморске) все объекты были приватизированы таким образом.

Стоит отметить, что средняя стоимость объектов, проданных на аукционах, была выше на 45%, чем цена продаж из-за выкупа.

Другими словами, украинские города с 2019 года могли потенциально заработать еще 552 млн. гривен от приватизации коммунального имущества.

С другими материалами автора можно ознакомиться по ссылке.