В Москве планируют создать аналог Диснейленда

Компания приступает к поискам участка размерами от 15 га, где планирует построить около 90 тыс. кв. м строений, включая гостиницу, зону аттракционов и даже поле для игры в гольф. Стоимость проекта оценивается в 400 млн долларов.

Первоначально идея подобного проекта появилась в 2007 году, однако тогда ее реализации помешал кризис.

Более того, на участок в Нижних Мневниках заявила свои претензии компания Елены Батуриной «Интеко». Тогда проект, получивший название «Парка чудес», курировал Зураб Церетели.

Новый мэр Москвы Сергей Собянин возродил идею парка развлечений после своей поездки в Южную Корею в феврале 2011 года.

Российские СМИ периодически сообщали о том или ином проекте, гордо именуемом российским ответом Диснейленду – в Раменском районе Москвы в 2005 году обещали построить суперцентр отдыха «Паркленд». В 2008 году парк «Волшебник хрустального города» планировалось создать в московском парке имени Святослава Федорова, расположенном около кинотеатра «Ереван».

В Екатеринбурге к саммиту Шанхайской организации сотрудничества в 2009 году планировалось возвести «уральский Диснейленд» - парк в стиле русских и восточных сказок на площади в 60 га.

В 2010 году сообщалось, что московская мэрия собирается превратить знаменитый парк имени Горького в аналог Диснейленда и потратить на это около 2 млрд долларов. В марте 2011 интерес к превращению ЦПКиО в Диснейленд приписали миллиардеру Роману Абрамовичу.

Впрочем, так же часто появлялись сообщения о проектах по строительству трассы для «Формулы-1».

По мнению Евгения Надоршина, руководителя отдела экономических и стратегических исследований компании Jones Lang LaSalle, специализирующейся на коммерческой недвижимости, главная проблема при сооружении подобных проектов - весьма длительная самоокупаемость.

«Количество посетителей для окупаемлости должно быть высоким, а учитывая стоимость столичных земель и девелопмента на них, и цены будут высокими, - говорит эксперт. - Также необходимо принять во внимание и то, что приоритетом сегодня в развитии столицы является инфраструктура, и, если проект будет создавать слишком большую транспортную нагрузку, от него могут попросту отказаться».

Александр Пыпин, руководитель аналитического центра «Гдеэтотдом.ру», указывает, что хорошая транспортная доступность могла бы возникнуть при строительства объекта - будь то парк развлечений или трасса «Формулы-1» - на острове недалеко от проспекта Андропова и Третьего кольца, но для этого потребуется новая транспортная развязка.

По мнению Пыпина, для подобного проекта необходимо заручиться поддержкой, в том числе и в вопросе выделения земель, федеральных властей: «Главное - наличие политической воли и наличие инвестора, готового на долгий срок окупаемости».

Компании Lotte принадлежит парк развлечений в Сеуле. В 2008-2009 годах выручка Lotte World, по разным данным, составила 4 милиарда долларов.

Lotte Group - южнокорейская компания-конгломерат, начавшая свою историю в 1967 году с кондитерской фабрики в Сеуле. На сегодняшний момент Lotte объединяет группу компаний, занимающихся производством продуктов питания и напитков, розничными продажами и девелопментом. Активы компании в настоящий момент оцениваются в 50 миллиардов долларов.

В России Lotte Group владеет торгово-офисным комплексом Lotte Plaza и отелем Lotte Hotel в Москве и кондитерской фабрикой Lotte Confectionery в Обнинске.

По материалам Би-Би-Си