Средняя цена сельхозземли намного ниже, чем посчитали в Минагрополитики – UCAB

Средняя цена одного гектара сельскохозяйственной земли по состоянию на 1 августа составила 26 800 грн. Данные приводит Ukrainian Agribusiness Club (UCAB), исходя из анализа показателей Госгеокадастра.  

Как отмечают в UCAB, по данным Минагрополитики "...за первый месяц рынка земли средняя цена за гектар составляет 40 000 грн исходя из количества сделок и указанных в них цен". 

Разница в оценке средней цены объясняется тем, что Минагрополитики в свои рассчеты включило сделки по продаже участков до одного гектара по цене 700 000 грн/га. Такие участки находятся недалеко от крупных городов в Киевской, Львовской и Одесской областях и используются для застройки, а не для сельского хозяйства.

Однако такой подход выборочный и не объективный.  

"Поэтому, чтобы определить объективную цену товарных с/х земель мы брали для расчета цену пашни площадью более 1 га", – объясняет Эллина Юрченко, эксперт по земельным вопросам UCAB. 

ВАС ЗАИНТЕРЕСУЕТ

Земля долгожителей

Как пишет ZN.UA, обоснование денежной стоимости земельных участков сельскохозяйственных угодий — это монетарный эквивалент их ценности. Однако на сегодняшний день доподлинно известна лишь нижняя граница цены, поскольку согласно закону стоимость земли не может быть меньше ее нормативной денежной оценки. Да и это ограничение будет действовать только до 2030 года. Таким образом, нормативная денежная оценка земель — это фактически показатель их минимальной стоимости.

Подробнее читайте в тексте Оксаны Веклич "Цена земли".