Россияне массово скупают недвижимость в Крыму

14 января, 2011, 11:10 Распечатать
Отправить
Отправить

С июля на рынке недвижимости Крыма наблюдается резкое повышение спроса. Как отмечают специалисты рынка, скачок произошел за счет активности покупателей из России, в основном жителей Москвы.

С июля на рынке недвижимости Крыма наблюдается резкое повышение спроса. Как отмечают специалисты рынка, скачок произошел за счет активности покупателей из России, в основном жителей Москвы.Эксперты считают, что главной причиной нехарактерного для летнего сезона всплеска активности стали климатические катаклизмы в России. Синоптики пессимистичны: лето 2010 года - первое в череде жарких и засушливых. На фоне аномальной жары и  катастрофических лесных пожаров состоятельные россияне стали активно покупать жилье на южном берегу Крыма. Примечательно, что увеличение спроса коснулось лишь объектов элитного класса недвижимости. Если брать недвижимость Крыма в целом, то она переживает не лучшие времена, да и сезонный спад дает о себе знать. Несмотря на это, в сегменте элитной недвижимости ЮБК в июле-августе наблюдается значительный подъем. По словам Ольги Дима, директора ялтинского агентства недвижимости «Айрос», «по нашим данным в июле сделки в элитном сегменте ЮБК увеличились в три раза по сравнение с весенним периодом. Основная масса покупателей - жители Москвы и Подмосковья». Россияне традиционно покупали недвижимость на  ЮБК, на некоторых объектах элитного  сегмента до 50% сделок заключалось с гражданами России. Сейчас же главные потребители элитной недвижимости в Крыму – москвичи. По мнению Сергея Елисеева, ведущего московского эксперта в сфере крымской недвижимости, «многие россияне потенциально готовы купить здесь недвижимость в новых современных комплексах, обладающих развитой инфраструктурой. Торфяной смог в Москве стимулировал отложенный спрос, который накапливался с осени 2008 года». По мнению специалистов, часть новых покупателей переключилась на крымскую недвижимость, отказавшись от покупки загородного коттеджа. Действительно продажи коттеджей в Подмосковье, особенно в ее лесистой восточной части остановились, рассказывает генеральный директор коммуникационной группы «Земер» Илья Терентьев: «Нет спроса. Если раньше на восточном направлении участки стоили от миллиона до 2 миллионов, то теперь предлагают участки за 600-700 тысяч долларов в приличном месте». Для сравнения, за вдвое меньшую сумму в Крыму можно купить квартиру порядка 100 кв.м. в современном новом комплексе класса De-Luxe. Традиционные связи и любовь россиян к Крыму, близость к России, хорошее воздушное и железнодорожное сообщение, русскоязычная среда, политическая стабилизация в Украине, возможность жить почти круглый год в уникальных климатических условиях  делают Крым привлекательным для россиян. Проблема в том, что на фоне десятков объектов, строящихся в Крыму, лишь единицы удовлетворяют современным требованиям, к которым привыкли жители российской столицы. По мнению многих экспертов,  уже до конца 2010 года на рынке элитной недвижимости Крыма возникнет ощутимый дефицит предложения. Начиная с 2008 года, строительство новых объектов за редким исключением не велось, а те комплексы, которые есть в продаже – распродаются активными темпами.
Оставайтесь в курсе последних событий! Подписывайтесь на наш канал в Telegram
Заметили ошибку?
Пожалуйста, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter или Отправить ошибку
ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Текст содержит недопустимые символы
ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Осталось символов: 2000
Отправить комментарий
Последний Первый Популярный Всего комментариев: 0
Показать больше комментариев
Пожалуйста выберите один или несколько пунктов (до 3 шт.) которые по Вашему мнению определяет этот коментарий.
Пожалуйста выберите один или больше пунктов
Нецензурная лексика, ругань Флуд Нарушение действующего законодательства Украины Оскорбление участников дискуссии Реклама Разжигание розни Признаки троллинга и провокации Другая причина Отмена Отправить жалобу ОК