Ремонт жилья: как изменились цены в 2026 году

Стоимость ремонта жилья в Украине в текущем году из-за инфляции, боевых действий, которые усложняют процесс, и роста цен на топливо, что также влияет на цены, вышла на новый уровень. Старые ориентиры в 5-7 тысяч гривен за квадратный метр уже не актуальны — сегодня базовые работы стартуют от 9 тысяч грн/м², в новостройках бюджеты может превысить 22 тысячи грн/м². Об этом пишет Delo.ua со ссылкой на експертку рынка недвижимости Ирину Луханину.

Кроме того, окончательные расходы часто значительно превышают первоначальные расчеты из-за нестабильности рынка.

Стоимость работ и материалов (без учета мебели и техники) сейчас распределяется по следующим категориям:

• Базовый ремонт: 9 000 - 14 000 грн/м²;
• Средний уровень: 15 000 - 19 000 грн/м²;
• Качественный (дизайнерский) ремонт: от 22 000 до 30 000 грн/м² и выше.

Самым дорогим остается ремонт в новостройках без отделки ("после строителей"). Из-за необходимости проведения электрики, сантехники и выравнивания поверхностей с нуля, бюджет даже без дизайнерских излишков стартует от 16-22 тысяч грн/м².

Эксперты выделяют четыре фактора, которые давят на рынок:

• Логистика и материалы: подорожание топлива и доставки автоматически поднимает цены на стройматериалы.
• Валютные колебания: поскольку значительная часть отделочных материалов является импортной, курс валют непосредственно влияет на смету.
• Дефицит кадров: большое количество мастеров задействовано на восстановлении страны или уехало, что делает поиск квалифицированной бригады сложной и дорогостоящей задачей.
• Сезонный спрос: традиционное оживление рынка после зимы создает очереди и позволяет исполнителям поднимать расценки.

ВАС ЗАИНТЕРЕСУЕТ

Рынок недвижимости Украины: подешевели квартиры в новостройках в западных регионах

Как результат, покупатели все чаще отдают предпочтение квартирам с уже готовым ремонтом, даже если это удорожает объект на старте.