Повышение военного сбора: как это повлияет на рынок недвижимости

Повышение военного сбора (ВС) с 1,5% до 5%, которое начало действовать с сегодняшнего дня (с 1 декабря), распространяется почти на все операции с недвижимостью. А для некоторых покупателей сумма налогов станет почти вдвое больше. Об этом пишет издание Delo.ua со ссылкой на экспертов.

Как заявила президент АФНУ Елена Гайдамаха: "Вырастут расходы на оформление сделок, во-первых, на все объекты, где право собственности меньше трех лет и по всем новостройкам, следовательно это все сделки по єОселі (кроме наследства)".

Во-вторых, если это вторая или более продажа недвижимости в календарном году. В третьих, в случае, если это продажа коммерческой недвижимости. Также ощутят нововведения при продаже недвижимости иностранцами и нерезидентами.

"Точно могу сказать, что покупателям легче не станет. Особенно покупателям по государственным программам. Ведь в таких сделках есть нюансы: время ожидания согласования и финансирования, неудобства со снятием средств продавцами. И владельцы обычно соглашаются на эти неудобства, при условии, что покупатель будет платить их налоги. А теперь сумма налогов станет почти вдвое больше ", — объяснила Гайдамаха.

По ее подсчетам, бюджет от сделок с недвижимостью может получить миллионы долларов ежемесячно.

ВАС ЗАИНТЕРЕСУЕТ

Кабмин объяснил, какие налоги повысятся в декабре, а какие в январе

Юрист по недвижимости Андрей Ставнюк отметил, что налоговые нововведения, безусловно, коснутся каждого из участников сделок — от продавцов до покупателей, особенно участвующих в государственных программах. Больше всего уровень повлияет на сделки с новостройками, ипотекой или продажей коммерческой недвижимости, где налоговая нагрузка наиболее ощутима, пояснил юрист.

В то же время, по его словам, военный сбор не отразится на операциях, связанных со вторичным рынком недвижимости — домами более трех лет, ведь на нем очень мало собственников, продающих более одного объекта жилой недвижимости в год.