Покупатели из России и Азии ушли с рынка дорогой недвижимости в Лондоне – FT

20 ноября, 2015, 16:25 Распечатать

Обозреватель объясняет это нынешним обвалом валют развивающихся стран, а также санкциями и инфляцией в РФ.

Россияне перестали покупать дорогую недвижимость в Лондоне. Иллюстрация © mayfair-property-services.co.uk

Покупатели недвижимости из стран Азии и России раньше составляли треть тех, кто покупал жилье в наиболее дорогих районах Лондона. Но в этом году такие покупатели покинули рынок недвижимости столицы Великобритании.

Об этом сегодня сообщает Financial Times. Стоимость жилья в таких районах Лондона, как Кенсингтон, стартует от 1,5 миллиона фунтов стерлингов. Иностранцы, в частности из России и стран Азии, обычно интересовались такой недвижимостью, ища штаб-квартиру в политически стабильной столице или же рассматривали ее как выгодную инвестицию. Но в этом году, после того, как валюты развивающихся стран обвалились в отношении к фунту стерлингов, большинство российских и азиатских покупателей ушли с рынка.

Риелторы объясняют это экономическими проблемами, которые возникли в этом году во многих странах. А также с повышением государственных налогов на дорогую недвижимость. Согласно данным риелторского агентства Hamptons, в период с января до сентября 2014 года среди покупателей жилья в самых дорогих районах Лондона было 26% выходцев из Азии и 7% россиян. За аналогичный период этого года доля таких покупателей сократилась до 6% и 1% соответственно. При этом, отток россиян и азиатов наблюдается на рынке недвижимости в районах Кенсингтон, Челси, Белгравия, Найтсбридж, Мэйфейр.

"Эти группы покупателей не продают жилье, но и не покупают", - говорит риэлтор Чарльз Макдауэлл.

В это же время, экономические проблемы России, вызванные санкциями Запада и обвалом цен на нефть, отразились не только на лондонском рынке недвижимости, но и на российском. Издание Financial Times писало, что кризис на рынке недвижимости России углубляется, а "Москва-сити" пустует наполовину. в Прошлом году рынок недвижимости Москвы получил в эксплуатацию 1,4 миллиона квадратных метров коммерческой недвижимости. Аналитики прогнозировали, что и в 2015 году строительные компании завершат столько же. Однако, теперь квадратные метры не могут найти своего покупателя. Для девелоперов низкая наполненность площадей – это только полбеды.

В министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ говорят, что объем сооружения жилой площади в России сократился на 6%. Это рекорд за весь постсоветский период. Ранее издание Wall Street Journal писало, что в Москве начался кризис на рынке недвижимости.Арендодателям стало сложно выплатить кредиты, а инвестиции в недвижимость в России сократились на 68%. Согласно оценкам компании Cushman & Wakefield, в 2015 году 6% площади в торговых центрах высокого класса станут пустыми. А арендная плата сократится в среднем до 2,5 тысяч долларов за квадратный метр.

По материалам: ZN.UA /
Оставайтесь в курсе последних событий! Подписывайтесь на наш канал в Telegram
Заметили ошибку?
Пожалуйста, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter
Добавить комментарий
Осталось символов: 2000
Авторизуйтесь, чтобы иметь возможность комментировать материалы
Всего комментариев: 0
Выпуск №42, 9 ноября-15 ноября Архив номеров | Содержание номера < >