Отмена долевого участия приведет к недофинансированию инвестиционных потребностей территориальных общин — эксперт

Отмена долевого участия, что предусматривается законопроектом "О внесении изменений к некоторых законодательных актов Украины относительно стимулирования инвестиционной деятельности в Украине" (№8124 от 15 марта 2018 г.), может привести к значительному недофинансированию инвестиционных потребностей территориальных громад.

Об этом в статье для ZN.UA пишет Дина Серебрянская, к.э.н., эксперт из местного экономического развития Ассоциации городов Украины.

Автор указывает, что предельный размер паевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта не может превышать: - 10 % общей сметной стоимости строительства объекта - для нежилых зданий и сооружений; - 4 % общей сметной стоимости строительства объекта - для жилых домов. Средства, полученные как паевое участие в развитии инфраструктуры населенного пункта, используются исключительно для создания и развития инженерно - транспортной и социальной инфраструктуры соответствующего населенного пункта.

По словам эксперта, паевые взносы являются серьезным финансовым ресурсом муниципалитетов. По результатам 2017 г., их объем составлял 1,9 млрд грн. А их удельный вес в общем объеме неналоговых поступлений местных бюджетов в 2017 г. составляла 7,3%.

"Можно сделать несколько выводов относительно возможного влияния принятия законопроекта №8124 и отмены паевого взноса. Прежде всего, не стоит ожидать ощутимого снижения цен на новопостроенное жилье для граждан, его почувствуют только застройщики, - говорит Серебрянская. - Построенные объекты через механизм налогообложения недвижимого имущества не повлияют на рост поступлений в местные бюджеты. Показатель легкости ведения бизнеса Doing Business для Украины фактически не изменится, а вот возможность коррупционных злоупотреблений гарантированно увеличится. При этом нарушение баланса бюджетов общин приведет к их дефициту и снижению уровня финансирования проектов развития. И в дальнейшем через существенное уменьшение поступления в местные бюджеты целевых средств на развитие инфраструктуры она не будет развиваться. Больше всего пострадают районы новостроек. Кроме того, возрастет нагрузка на инженерные сети, что приведет к их быстрому изнашиванию".

Подробнее о важности паевого участия читайте в материале Дины Серебрянской "Отмена долевого участия - крест на развитии инфраструктуры городов" в еженедельнике "Зеркало недели. Украина".