Офисы Киева остались в тройке самых дорогих в центральной и восточной Европе

В рейтинге международной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle Киев второй год подряд занял третье место среди городов Центральной и Восточной Европы по дороговизне аренды офисов. Максимальные арендные ставки в столице Украины по итогам III квартала достигали 26 евро/кв. м в месяц, увеличившись за год на 1,62%. Выше только в Москве (74,5 евро) и Санкт-Петербурге (34,2 евро), пишет «Коммерсантъ-Украина».

В первом полугодии в Киеве не было введено ни одного офисного помещения класса А и всего четыре - класса В общей площадью 36 тыс. кв. м, отмечают в консалтинговой компании CB Richard Ellis (CBRE), ожидая, что по итогам года будет сдано всего 60 тыс. кв. м новых офисов - это самый низкий показатель за последние восемь лет.

Консалтинговые компании ожидают, что до конца года ценовая ситуация не изменится. "Сейчас на рынке почти не заключаются сделки. Многие компании находятся в положении неопределенности, ведь возможна вторая волна кризиса. Поэтому активизация сделок на рынке ожидается не ранее следующего года",- говорит управляющий партнер CBRE Радомир Цуркан.

В 2012 году ситуация может существенно измениться - ожидается введение в эксплуатацию около 250 тыс. кв. м офисных площадей.

"В прошлом году вновь активизировались стройки, поэтому в ближайшие два года должно быть сдано рекордное количество объектов",- отмечала ранее директор департамента стратегического консалтинга и аналитики CBRE Марина Крестинина.

В частности, возобновлено строительство наиболее масштабных проектов - Gulliver (51 тыс. кв. м), 101 Tower (46 тыс. кв. м) и "Торонто-Киев" (32,5 тыс. кв. м). По оценкам CBRE, арендные ставки в следующем году могут снизиться на 10%.