Обстрелы изменили ситуацию на рынке недвижимости в Киеве: сколько теперь стоит квартира

В Киеве в результате серии ракетных атак упало количество соглашений об аренде и продаже квартир. Об этом пишет OBOZREVATEL со ссылкой на данные агентств недвижимости и опросы риелторов.

Киевская риэлтор Юлия Курганова рассказывает: к середине мая закрылись соглашения, которые были согласованы ранее. Теперь покупатели отказываются покупать жилье.

"Люди едут, если у них уже есть работа, или перевели, или возвращаются в свои квартиры. Переезжающих в Киев, которые ищут квартиры для аренды или покупки, чтобы устроить жизнь в Киеве, нет. А их было очень много", – говорит Курганова.

По данным статистики агентства lun, средняя стоимость однокомнатной квартиры в Киеве составляет 44,5 тыс. долларов (только проданное жилье). При этом, согласно объявлениям, средняя цена с учетом непроданных квартир составляет 58 тысяч долларов.

Спрос имеет только бюджетный сегмент рынка.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Киеве составляет 10 тыс. грн. (минимальная стоимость колеблется около 6 тыс. грн.).

ВАС ЗАИНТЕРЕСУЕТ

Строительство в Украине начало восстанавливаться со странными особенностями - данные Госстата

Для сравнения, во Львове такая же однокомнатная квартира будет стоить на 40% больше – 14 тыс. грн. В то же время, спрос на аренду и продажу в городах, которые незначительно пострадали от ракетных атак, например, Львове, Ужгороде, даже вырос.

В Киеве также остановились инвестиции в жилье.

Самая плохая ситуация на первичном рынке. Из-за отключения электроэнергии в 2022-м остановились темпы строительства на объектах, не имевших финансовых проблем. Остальные застройщики остались без средств и заморозили проекты еще до отключения электроэнергии. В Киеве по состоянию на май 2023 возобновилось строительство только на 54% объектов.

Для сравнения, во Львовской области это 91%. Но еще хуже ситуация в Николаевской (29%) и Запорожской (32%) областях. В Харьковской области работы ведутся всего на 17% объектов.