Компенсация за разрушенное жилье: кто может ее получить

Украинцы, жилье которых пострадало от войны, могут рассчитывать на денежную компенсацию от государства. Специалисты «Юридического советчика для ВПЛ» рассказали, кто именно может получить компенсацию.

ВАС ЗАИНТЕРЕСУЕТ

В Украине могут ввести компенсацию за повреждение или уничтожение авто во время боевых действий

Согласно ст. 2 Закона Украины «О компенсации за повреждение и уничтожение отдельных категорий объектов недвижимого имущества…» получателями компенсации за поврежденные/уничтоженные объекты недвижимого имущества являются:

• владельцы поврежденных/уничтоженных объектов недвижимого имущества;
• заказчики строительства;
• владельцы специального имущественного права на неделимые жилищные объекты незавершенного строительства, будущие объекты жилой недвижимости;
• лица, осуществившими инвестирование/финансирование строительства;
• члены жилищно-строительных (жилых) кооперативов, выкупивших квартиру, другое жилое помещение в здании, дом усадебного типа, садовый или дачный дом кооператива, но не оформивших право собственности на него;
• наследники этих лиц.

Следовательно, претендовать на компенсацию могут только собственники имущества (а в отдельных случаях – лица, вложившие средства в будущее жилье, но формально собственниками стать не успели).

Кроме того, согласно Порядку предоставления компенсации за уничтоженные объекты недвижимого имущества, обратиться за компенсацией может лицо, которое:

• является собственником уничтоженного объекта недвижимого имущества;
• право собственности зарегистрировано в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и подтверждено соответствующими сведениями из него.

Итак:

• претендовать на получение компенсации может номинальный собственник имущества;
• право собственности на такое имущество должно быть зарегистрировано в Государственном реестре прав на недвижимое имущество;
• лица, не являющиеся владельцами и не имеющие "титульных" документов на такое имущество, к сожалению, не могут получить компенсацию;
• проживание в жилье на основании ордера, регистрация места жительства в таком жилье не создают отношения собственности, а следовательно, и не является основанием для получения компенсации.

Напомним, что изменилось в порядке предоставления компенсации за уничтоженное жилье. 19 января 2024 г. вступило в силу Постановление Кабмина от 16 января 2024 г. № 39, которым были обновлены подходы к регулированию отношений, связанных с предоставлением компенсации.