Коммунальные услуги: нужно ли их оплачивать, если жилье разрушено

Война, начатая Россией против Украины, принесла много смертей и разрушений. Большое количество людей потеряло свое жилье из-за боевых действий или ракетных обстрелов.

ВАС ЗАИНТЕРЕСУЕТ

Долги за коммунальные услуги: как их реструктуризировать

Специалисты «Юридического советчика для ВПЛ» объяснили, нужно ли платить за коммунальные услуги в жилье, которое повреждено или разрушено.

Они отметили, что законом «О жилищно-коммунальных услугах» определено, что потребитель имеет право на:

• не оплату коммунальных услуг в случае их неиспользования (при отсутствии приборов учета) за период временного отсутствия в жилом помещении потребителя и других лиц свыше 30 календарных дней, при условии документального подтверждения;
• уменьшение размера платы за жилищно-коммунальные услуги в случае их непредоставления, предоставления не в полном объеме или снижения их качества.

Нужно ли оплачивать коммунальные во время войны, если жилье разрушено и услуги не предоставляются

Согласно разъяснению Минрегиона, в случае если жилье потребителя разрушено в результате ведения военных (боевых) действий и, соответственно, коммунальные услуги (услуги по поставкам тепловой энергии, поставкам горячей воды, централизованному водоснабжению и централизованному водоотводу, обращению с бытовыми отходами) и услугам управления многоквартирными домами по этим причинам потребителю не предоставляются (не предоставлялись), плата за эти услуги не начисляется.

Потребитель, жилье которого стало непригодным к проживанию или уничтоженным, должен обратиться к поставщикам коммунальных услуг с письменным заявлением и сообщить о разрушении и прекращении потребления коммунальных услуг.

Рекомендуется добавить документ, подтверждающий разрушение (акт описания повреждений/уничтожения недвижимого имущества, справка об участии подразделений ГСЧС в ликвидации чрезвычайной ситуации, информационное сообщение о недвижимом имуществе, поврежденное или уничтоженное в результате РФ и т.д.).

Юристы напомнили, что согласно постановлению Кабмина от 05 марта 2022 г. № 206 с изменениями внесенными постановлением Кабмина № 390 от 21 апреля 2023  до прекращения или отмены военного положения в Украине запрещается:

• начисление и взыскание неустойки (штрафов, пени), инфляционных начислений, процентов годовых, начисленных на задолженность, образованную за несвоевременное и/или неполное внесение населением платы жилищно-коммунальные услуги;
• прекращение/остановка предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в случае их неоплаты или оплаты не в полном объеме.

Также запрещено взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги, образованной после 24 февраля 2022  с даты начала по дате завершения боевых действий или временной оккупации территорий, включенных в Перечень Минреинтеграции с потребителей и/или членов их семей, покинувших свое место жительства и предоставивших исполнителю услуг, управляющему многоквартирного дома, другому уполномоченному совладельцами лицу в бумажной или электронной форме:

• справку ВПЛ,
• другие документы, подтверждающие их отсутствие в жилом и/или нежилом помещении, дома, где они являются потребителями на основании заключенных договоров (например, с места временного проживания в иностранном государстве, работы, лечения, обучения, прохождения военной службы и т.д.).

До прекращения или отмены военного положения в Украине запрещается также прекращение/остановка предоставления жилищно-коммунальных услуг в случае их неоплаты или оплаты не в полном объеме и юридическим лицам, которые:

• размещают в своих жилых и/или нежилых помещениях, домах внутренне перемещенных лиц и ВПЛ являются конечными потребителями этих коммунальных услуг;
• такие юридические лица не имеют права на получение компенсации за потребленные коммунальные услуги при размещении ВПЛ в зданиях (помещениях) объектов государственной, коммунальной и частной собственности в период военного положения.

Напомним, может ли лицо, имеющее долги за коммунальные услуги, получить иск в суд. Это касается именно периода действия военного положения.