Ипотека в Украине: банкиры рассказали, как изменились заемщики и спрос на жилье

Кредитами на жилье в Украине все чаще стали интересоваться молодые семьи, у которых нет детей. Хотя до полномасштабной войны ситуация была противоположной. Об этом рассказали банкиры во время круглого стола «Реанимируется ли в Украине ипотечное кредитование», пишет Finclub.

Кроме того, заемщик становится моложе. Так, в настоящее время за ипотечными кредитами чаще обращаются мужчины от 25 до 34 лет.

«Что касается состава семьи, это совсем молодые семьи, потому что большинство даже не имеют несовершеннолетних детей», – рассказал директор департамента розничного банкинга Укргазбанка Максим Ярославский.

В Сенс Банке также подтвердили, что заемщик изменился. «Профиль заемщика изменился: теперь он иной, чем был до войны. Заемщик стал намного моложе, – говорит директор департамента ипотечного кредитования Смысл Банка Орыся Юзвишин. – Это семья из двух человек, а до войны это было три-четыре. Обычно у них нет детей. Это молодые семьи, которые очень быстро покупают жилье из-за ипотеки».

Директор по розничному бизнесу Банка Кредит Днепр Екатерина Мелеш говорит, что типичный портрет заемщика отличается в зависимости от ипотечной программы: будь то государственная программа «еселя» или стандартные рыночные программы банков. «Если у «еОсели» более молодой заемщик, то в стандартных программах более зрелые клиенты – от 27 до 50 лет, которые имеют более стабильный доход, имеют собственный вклад на приобретение ипотеки и планируют погасить ее досрочно», – подчеркнула она.

Погашение ипотеки досрочно экономит заемщикам денежные средства на уплате процентов. Это предприниматели, специалисты IT-сферы, менеджеры среднего звена, работники государственных учреждений. Преимущественно рассматривают покупку 1-2-комнатной квартиры или частного дома, – сказала Екатерина Мелеш. – Есть запросы у нас и на кредиты на строительство индивидуальных домов. Мы предлагаем такой продукт под залог недвижимости. Примерно 10-15% запросов получаем именно на строительство индивидуальных домов».

Сообщалось, что цены на квартиры в Киеве продолжают расти по сравнению с началом 2023 года. В новостройках стоимость одного квадратного метра колеблется от 900 до 2600 долларов. А самая дешевая квартира на вторичном рынке в столице обойдется в 31 тысячу долларов.