Попри війну, яку розпочала Росія, українці продовжують купувати, успадковувати та дарувати нерухомість. Часто в цьому процесі задіяні неповнолітні чи малолітні діти.
У Західному міжрегіональному управлінні Міністерства юстиції розповіли, чи можуть вони оформити договір дарування нерухомості.
Згідно із законодавством України, дитиною вважається особа, яка не досягла 18-річного віку. До 14 років дитина вважається малолітньою, а з 14 до 18 – неповнолітньою. Цей поділ відрізняє їх за кількістю прав та обов’язків.
- Діти до 14 років в процесі не беруть участі, їх представляють батьки або інші уповноважені особи.
- Діти від 14 до 18 років вже самі можуть брати участь у ньому, але за наявності згоди батьків або інших уповноважених осіб.
Що робити, якщо один із батьків не погоджується на укладення договору дитиною
Інколи трапляються випадки, коли батьки розходяться в думках і один з них заперечує проти укладення договору дитиною. У цій ситуації угода може відбутися з ініціативи одного з батьків, якщо ним буде отримано дозвіл органу опіки та піклування.
Без позитивного рішення від органу опіки та піклування неможливо здійснити низку угод на ім’я дитини, наприклад: укласти договори, що вимагають нотаріального засвідчення.
Як передати нерухомість у власність дитині
Існує чимало способів легально передати майно у власність своїй дитині. Наприклад, на її ім’я можна подарувати квартиру, будинок, іншу нерухомість. Будь-яке відчуження нерухомості дитини може бути здійснено лише з урахуванням гарантування збереження її права на житло.
Хто розпоряджається подарованою нерухомістю до повноліття дитини
Після оформлення договору неповнолітня дитина стає власником подарованої квартири. Але до досягнення 18-річного віку дитина не може самостійно розпоряджатися нерухомістю, замість неї це роблять батьки або опікуни.
Нагадаємо, які документи потрібні для оформлення спадщини на квартиру.