У Національному банку України очікують, що ставки за іпотечними кредитами до 2020 року знизяться до 15% річних. Про це йдеться в повідомленні регулятора з поясненням причин, які не дозволять банкам істотно знижувати ставки по іпотеці.
Як зазначається, зараз є ряд причин, які не дозволяють банкам істотно знижувати ставки по іпотеці. Зокрема, мораторій на стягнення майна за валютними кредитами, незахищеність прав кредиторів і непрозорість первинного ринку житла. Як наслідок, для кредиторів, тобто банків, поки існують великі ризики надання коштів позичальникам на купівлю житла. Ці ризики банки компенсують підвищеними ставками по іпотечних кредитах.
У Нацбанку вважають, що для того, щоб банки могли знизити ставки по іпотеці потрібно: підвищити прозорість ринку нерухомості; посилити відповідальність забудовників за порушення умов угоди купівлі нерухомості; запровадити реальні і працюють генеральні плани міст, в яких будуть дотримуватись державних будівельних норм.
Раніше президент Володимир Зеленський в інтерв'ю "Інтерфакс-Україна" повідомив, що ставки по іпотеці знизять до 10% річних вже у вересні 2020 року.
Також повідомлялося, що держава планує розвивати іпотеку. Зокрема, Державна іпотечна установа (ДІУ) готує для цих цілей випуск облігацій на загальну суму 3,7 млрд грн.
На даний час середні ставки по кредитах для фізичних осіб у банках становлять близько 35% річних, для підприємців - 15-19% річних. Ставки по іпотеці до початку 2020 року становили 18-25% річних.
У НБУ вважають, що відновлення іпотечного кредитування стримують мораторій на стягнення застави, непрозорість первинного ринку житла та незахищеність прав інвесторів.
Детальніше про відсутність іпотеки на житло читайте в матеріалі Сергія Волкова "Что нам стоит дом построить?.." у тижневику "Дзеркало тижня. Україна".