Житло в Україні значно дешевше, ніж у Польщі, а на ціни суттєво впливають безпекові ризики. Наразі нерухомість у Польщі в середньому втричі дорожча, ніж в Україні. У квітні 2026 року вартість квартири площею 30–40 кв. м в Україні становила $39 тис., тоді як у Польщі — $124 тис., пише NV з посиланням на дослідження платформи OLX.
Ціни
Найдорожчі квартири в Польщі зафіксовані в таких містах:
- Варшава — $172 тис.;
- Гданськ і Краків — по $162 тис.;
- Вроцлав — $146 тис.;
- Познань — $132 тис.
В Україні лідерами за цінами є:
- Львів — $62 тис.;
- Київ — $57 тис.;
- Одеса — $40 тис.;
- Дніпро — $28,7 тис.;
- Харків — $25 тис.
Попит та пропозиція
«На відміну від цін, попит на купівлю квартир площею 30–40 кв. м в Україні приблизно на 23% вищий, ніж у Польщі», — розповіли в OLX Нерухомість.
В Україні за активністю покупців після Києва стабільно лідирують Одеса та Харків. Водночас у Львові, який очолив рейтинг найдорожчих міст, попит помітно нижчий, ніж у столиці чи Одесі.
Щодо пропозиції, то у квітні 2026 року кількість оголошень на платформі в обох країнах була майже однаковою — в Україні цей показник був вищим лише на 2%.
Повідомлялося, що державна іпотечна програма “єОселя” на даний час є головною рушійною силою первинного ринку житла в Україні. За минулий рік частка квартир, придбаних у забудовників, зросла до 64% від загального обсягу виданих іпотечних кредитів.