Переважне право на придбання сільськогосподарської землі, згідно із ухваленим у 2020 році законом про ринок землі, мають два типи суб’єктів.
- Перший — надрокористувачі зі спеціальним дозволом у межах відчужуваної земельної ділянки.
- Другий — її поточні орендарі.
Важливий момент: у другому випадку йдеться тільки про відносини оренди, користувачам на інших титулах розраховувати на переважне право не варто.
Необхідно зважати й на нещодавні нововведення в сфері орендних відносин, а саме — можливість емфітевтам земельної ділянки передавати її в оренду. У такому разі орендар перевагу на придбання ділянки не матиме.
Вести мову про реалізацію права суб’єктами другої черги актуально лише за відсутності або відмови від права суб’єктами першої.
Як установити наявність суб’єкта переважного права, а також інші цінні поради щодо купівлі-продажу сільськогосподарської землі читайте на сайті ZN.UA у статті Ірини Чепурнової «Поспішаючи з відчуженням земельної ділянки, часто забувають про важливі нюанси».