В Україні ціни на паркомісця зростають швидше, ніж ціни на житло, а в окремих випадках навіть перевищують їх. Про це повідомили українські забудовники, передає Інтерфакс-Україна.
Дефіцит
«Станом на сьогодні вартість квадратного метра паркінгу суттєво варіюється залежно від його типу — підземний чи наземний, — але зазвичай становить приблизно 90–120% вартості квадратного метра невеликих квартир у тому ж проєкті. Якщо говорити про динаміку, то ціни на паркомісця останніми роками в окремі періоди зростали швидше, ніж на житло», — розповів агентству керівник проєктів Perfect Group Олексій Коваль.
За даними компанії Alliance Novobud, вартість квадратного метра житла у проєктах компанії становить близько 47 тис. грн за кв. м у комфорт-класі, тоді як вартість машиномісця — від 52 тис. грн за кв. м залежно від класу комплексу, локації та типу паркінгу.
«Вартість паркомісць залежить від багатьох факторів: типу паркінгу, кількості місць у ньому, площі та конфігурації місць, розташування, рівня (наземного чи підземного), зручності заїзду, наявності зарядної інфраструктури для електромобілів тощо — від $1400 за кв. м. Динаміка вартості паркінгів останніми роками демонструє стабільне зростання. Для порівняння: вартість житла у наших проєктах стартує орієнтовно від $1500 за кв. м, комерційних приміщень — від $1800 за кв. м», — пояснили у пресслужбі «Ковальська Нерухомість».
Активне зростання цін на паркомісця пояснюється дефіцитом пропозиції та обмеженими можливостями будівництва підземних паркінгів у щільній міській забудові.
Як повідомили в компанії Greenville, дефіцит паркомісць у Києві становить 40–60%. Крім того, ціни на місця в паркінгах зростають у міру наближення завершення будівництва.
Вплив війни
Після початку повномасштабного вторгнення наявність підземного паркінгу стала одним із базових критеріїв під час вибору житлового комплексу.
«Загалом із 2022 року паркомісця в столичних ЖК комфорт-класу в середньому подорожчали на 30–50%. Якщо у 2022 році стандартне паркомісце коштувало $12–18 тис., то у 2025–2026 роках аналогічні лоти в нових комплексах уже продаються по $18–30 тис. В окремих проєктах бізнес- і преміум-класу — навіть дорожче», — сказала комерційна директорка девелоперської компанії «Інтергал-Буд» Олена Рижова.
Повідомлялося, що житло в Україні значно дешевше, ніж у Польщі, а на ціни суттєво впливають безпекові ризики. Наразі нерухомість у Польщі в середньому втричі дорожча, ніж в Україні. У квітні 2026 року вартість квартири площею 30–40 кв. м в Україні становила $39 тис., тоді як у Польщі — $124 тис.