Продуктовый рынок в Киеве планируют застроить 30-этажным "многофункциональным комплексом"

Департамент градостроительства и архитектуры КГГА выдал ООО "Манхеттен Инвест" градостроительные условия и ограничения на реконструкцию нежилых зданий продовольственного рынка "Демеевский" по вул. Изюмская, 1 под многофункциональный комплекс. Соответствующий приказ 26 сентября подписал и.о. обязанности директора Департамента Александр Яструбенко. Согласно им высота зданий после реконструкции составит не менее 85,6 м, или ориентировочно 30 этажей.

Как отмечают "Наші гроші", согласно Генплану участок является территорией общественных зданий и сооружений, где жилая застройка запрещена. Впрочем, несмотря на это в ГСУ указаны данные, как при проектировании застройки высчитывать плотность населения в границах жилой застройки. При этом в Киеве неоднократно встречались случаи, когда под видом "многофункциональных комплексов" на самом деле строили жилые комплексы с магазинами, офисами и кафе на первых этажах.

"Реконструкция" рынка "Демеевский" запланирована на трех коммунальных участках общей площадью 1,17 га, ООО "Манхеттен Инвест" получило в аренду 1 марта 2018 года на основании решения Киевсовета.

Участки Киеврада передала фирме в аренду на 25 лет для эксплуатации и обслуживания нежилых зданий и сооружений на вул. Изюмская, 1 в связи с приобретением фирмой права собственности на эти помещения общей площадью 4613 кв. м в 2017 году. Целевое назначение указанных участков является "для строительства и обслуживания зданий торговли". Согласно ГСУ, застройщик это целевое назначение участка должен изменить, приведя его в соответствие намерений застройки.

Также в ГСУ указывается, что участки по ул. Изюмская, 1 попадают в границы Исторического центра города Киева, исторического ареала, центральной планировочной зоны, поэтому при разработке проекта фирма обязана получить заключение от уполномоченных органов охраны культурного наследия.

Кроме этого участки попадают в санитарно-защитную зону от промышленных объектов и в зоне загрязнения почв Цезием-137, в зону подтопления природного и техногенного характера, в зону звукового давления до 75 дБ и в зоне особого контроля (полосы воздушных подходов). Также часть участка попадает в охранную зону воздушных линий электропередач.

Отметим, что в 2004-2010 годах ООО "Манхэттен" получило 1,17 га по вул. Изюмская, 1 в аренду для строительства рынка "Демеевский", но впоследствии отказалось от права пользования участком в пользу ООО "Манхеттен Инвест" в результате передачи имущества.

Учредителем и директором ООО "Манхеттен Инвест" Александра Гнітецька. ООО "Манхеттен Инвест" входит в состав учредителей ООО "Манхэттен" вместе с Олегом Брігінцем и Юрием Карабанем. Руководителем ООО "Манхеттен" является Сергей Рашко.

В 2016 и в марте 2019 гг на Демеевском рынке в Киеве произошли крупные пожары.