В Україні власники великої нерухомості, мають платити податок за "зайві" квадратні метри. Так, оподаткуванню підлягають квартири площею від 60 кв.м та будинки площею від 120 кв.м.
Фахівці «Юридичного порадника для ВПО» розповіли, як розрахувати податок на нерухомість. Вони нагадали, що стаття 266 Податкового кодексу України встановлює обов'язок власників сплачувати податок на нерухоме майно (окрім земельних ділянок - для них існує окремий, «земельний», податок) для фізичних та юридичних осіб.
Як розрахувати розмір податку онлайн
- Зайдіть в розділ «Калькулятор обчислення суми податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, з фізичних осіб» на сайті ДПС.
- Оберіть тип нерухомості: житлова; нежитлова.
- Оберіть тип об'єкта: для житлової нерухомості (квартира, житловий будинок, дачний будинок, домоволодіння тощо); для нежитлової нерухомості (нежиле приміщення; будівлі офісні; будівлі готельні; господарські (присадибні) будівлі тощо).
- Внесіть загальну площу об'єкта (в м.кв.).
- Оберіть тип власності: приватна; спільна сумісна; спільна часткова.
Якщо об'єкт перебуває у спільній частковій власності, власник зазначає лише розмір своєї частки і податок, відповідно, розраховується пропорційно до його частки.
Якщо об'єкт перебуває у спільній сумісній власності, податок розраховується на весь об'єкт і сплачується за погодженням одним зі співвласників.
- Вкажіть період володіння: з …(дата набуття права власності); до …(не заповнюється, якщо право власності не припинене).
- Вкажіть ставку податку. Оскільки податок на нерухомість належить до місцевих податків, його ставка визначається місцевим радами. Інформацію щодо встановлених ставок податку можна дізнатися за посиланням.
- Вкажіть чи використовується об'єкт нерухомості з метою отримання доходу. Зверніть увагу, на сервісі доступна також кнопка «Додати об'єкт нерухомості». Тобто, якщо у власності кілька об'єктів – особа може одночасно розрахувати загальну суму по всіх об'єктах.
- Натисніть «Розрахувати» і отримуємо суму податку, яку необхідно сплатити.
Власники будинків та квартир в Україні повинні були до 31 серпня 2023 року сплатити податок на нерухомість. Квитанції, у яких вказано розмір податку на житло, українці мали отримати до 1 липня 2023 року. Нагадаємо, податкова почала нараховувати штрафи за несплату податку на нерухомість.