Уряд оновив умови надання пільгових іпотечних кредитів за програмою «єОселя». Зокрема українці тепер зможуть купувати не тільки квартири, а й приватні будинки чи таунхауси.
Утім ці будинки мають бути не старші трьох років, уточнили в Кабміні. Також при купівлі, виключенням будуть дачні та садові будинки, або будинки збудовані на ділянках відмінних від земель житлової та громадської забудови.
Натомість нормативна площа житлового будинку, яка надається для однієї людини (одинока особа) становитиме не більш 62,5 квадратних метра загальної площі та додатково 21 квадратний метр – на кожного наступного члена сім’ї. Тобто родина із трьох людей зможе отримати кредит на купівлю будинку площею до 104,5 квадратних метрів.
Також в уряді розповіли, що приведена до реалій ринку гранична вартість квадратного метру у низці населених пунктів. Зокрема зменшена граничну вартість житла у Києві, Дніпрі, Львові, Одесі та Харкові.
«Коефіцієнт відношення до опосередкованої вартості будівництва одного квадратного метру змінено з 2,5 до 2. В той же час збільшено з 1 до 1,7 коефіцієнт для населених пунктів що мають населення менше 100 тисяч. Це підвищує соціальну спрямованість програми», - уточнили в Кабміні.
Ще одна зміна стосується ветеранів, загиблих та людей, які отримали інвалідність внаслідок війни, а також членів їхніх сімей. Для цих категорій діятиме дозвіл на придбання квартири в багатоквартирному будинку, прийнятому в експлуатацію раніше, ніж за 10 років до дати укладення договору, якщо такий об’єкт нерухомості розташований у Києві або в обласному центрі, та без обмежень по даті експлуатації в інших населених пунктах.
Урядова постанова також уточнює поняття «військові ризики», передбачає можливості страхування житла за ціною придбання, та вводить обмеження можливості повторної участі в програмі «єОселя».
«Також вносяться зміни щодо встановлення можливості оплати отримувачем компенсації різниці, яка перевищує розмір грошової суми, зазначеної у житловому сертифікаті, за власний рахунок або за рахунок кредитних коштів. Цей механізм застосовуватиметься у випадку, коли житло купуватиметься з використанням житлового сертифіката за програмою «єВідновлення», - підсумували в Уряді.
Попри війну, в Україні працює програма, в межах якої деякі категорії громадян можуть отримати компенсацію на придбання власного житла. У Мінветеранів розповіли, хто має право на отримання такої компенсації та які документи для цього потрібні.