В Україні власники великої нерухомості повинні платити податок за «зайві» квадратні метри. Юристи «Безоплатної правничої допомоги» розповіли, хто та скільки має заплатити у 2025 році.
Його мають сплатити власники житла, якщо площа перевищує норми:
- для квартир — понад 60 кв. м;
- для будинків — понад 120 кв. м;
- інших типів житла та їх часток — понад 180 кв. м.
У 2025 році податок сплачується за звітний 2024 рік. Сума податку залежить від ставки податку та площі, що перевищує норму.
Як визначається податкова ставка
Її визначає місцева влада у відсотках від мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року.
Ставка податку не може перевищувати 1,5 % за 1 кв. м. На 1 січня 2024 року мінімальна заробітна плата становила 7100 грн. Тож максимальний розмір ставки — 106,5 грн за 1 кв. м.
Наприклад, для власника квартири площею 65 кв. м.:
- Ставка податку — 1,5 % (7100 грн х 1,5 відсотка = 106,5 грн)
- Оподатковувана площа — 5 кв. м (65 кв. м – 60 кв. м)
- Сума податку: 5 кв. метрів х 106,50 грн = 532,50 грн.
Сплатити податок потрібно впродовж 60 днів з моменту отримання повідомлення. Повідомлення має прийти в особистий кабінет платника податків або рекомендованим листом на пошту до 1 липня.
За несвоєчасну сплату податку на нерухомість передбаченні штрафи:
- у розмірі 5%, якщо затримка до 30 днів включно;
- 10% — понад 30 днів суми податкового боргу.
Хто звільнений від сплати податку
Податок на нерухомість можуть не платити:
- власники нерухомості, сумарна площа якої не перевищує встановлених норм;
- власники, чия нерухомість знаходиться на окупованих територіях, пошкоджена, зруйнована чи в зоні активних бойових дій.
Обʼєкти нерухомості, за які не доведеться сплачувати:
- дитячі будинки сімейного типу
- житло, яке належить дітям-сиротам, позбавленим батьківського піклування та дітям з інвалідністю, які виховуються одинокими матерями чи батьками, але не більше одного такого об’єкта на дитину
- власність громадських об’єднань осіб з інвалідністю та їх підприємств
- житло, яке належить багатодітним або прийомним сім’ям, у яких виховується п’ять та більше дітей.
Раніше ми писали, чи потрібно платити транспортний податок, якщо авто викрали.