Верховна Рада прийняла в першому читанні законопроєкт №9627, який передбачає кардинальне спрощення процедури зміни цільового призначення землі. Про це повідомив народний депутат Дмитро Кисилевський. За його словами, процедури зміни цільового призначення земельних ділянок - корупційний ринок, обсяг якого вимірюється мільярдами гривень. Новий закон має розв'язати цю проблему.
Переведення землі з сільськогосподарську у промислову зазвичай займає 12-36 місяців. Законопроект №9627 передбачає, що зміна цільового призначення земельної ділянки відбуватиметься за спрощеною процедурою. Підставою для зміни буде мотивований висновок уповноваженого органу містобудування та архітектури сільської̈, селищної̈, або міської̈ ради щодо можливості розміщення на земельній ділянці відповідного об’єкта. Розробка окремої містобудівної документації та документації із землеустрою буде не потрібна. Нова процедура зміни цільового призначення землі займатиме близько 1,5 місяця.
Документ, який буде підставою для зміни цільового призначення землі, буде також особливим видом містобудівних умов та обмежень, що дозволить починати проєктування об’єкту будівництва. Цим для корупціонерів ліквідується можливість гальмувати чи зупиняти створення нового промислового підприємства чи об’єкта енергетики. Відповідно інвестори зможуть швидше почати будувати нові підприємства, що є критично важливим для цілей відбудови.
«Я далекий від думки, що законопроєкт не зустріне спротиву, принаймні прихованого. Але переконаний, що в умовах війни Україна не може собі дозволити роками годувати корупціонерів для вирішення простої, по суті, задачі, яка може зайняти півтора місяця», - відзначив Кисилевський.
Законопроєкт №9627 пропонує запровадити спрощену процедуру на період воєнного стану та протягом 5 років з моменту його припинення або скасування. Спрощена процедура діятиме на територіях за межами населених пунктів. Лише там, де відсутня затверджена містобудівна документація. І для визначеного законом переліку об’єктів.
Така спрощена процедура зміни цільового призначення землі діє з середини 2022 року для портів, релокованих підприємств і модульних містечок. Законопроєктом №9627 пропонується розширити її застосування на об’єкти промисловості та енергетики.
Водночас як зазначає юристка Ярослава Борка у статті «Від спрощення до неконтрольованої забудови один крок», у проєкті закону №9627 не визначено чітких і однозначних критеріїв, на підставі яких цільове призначення земельних ділянок може бути змінено з однієї категорії на іншу та може привести до неконтрольованої забудови.