Верховная Рада приняла в первом чтении законопроект №9627, предусматривающий кардинальное упрощение процедуры изменения целевого назначения земли. Об этом сообщил народный депутат Дмитрий Кисилевский. По его словам, процедуры изменения целевого назначения земельных участков – коррупционный рынок, объем которого измеряется миллиардами гривен. Новый закон должен решить эту проблему.
Перевод земли из сельскохозяйственной в промышленную обычно занимает 12-36 месяцев. Законопроект №9627 предусматривает, что изменение целевого назначения земельного участка будет происходить по упрощенной процедуре. Основанием для изменения будет мотивированный вывод уполномоченного органа градостроительства и архитектуры сельской, поселковой или городской рады о возможности размещения на земельном участке соответствующего объекта. Разработка отдельной градостроительной документации и документации по землеустройству не потребуется. Новая процедура изменения целевого назначения земли будет занимать около полутора месяцев.
Документ, который станет основанием для изменения целевого назначения земли, будет также особым видом градостроительных условий и ограничений, что позволит начинать проектирование объекта строительства. Этим для коррупционеров ликвидируется возможность тормозить или приостанавливать создание нового промышленного предприятия или объекта энергетики. Соответственно инвесторы смогут быстрее начать строить новые предприятия, что критически важно для целей восстановления.
«Я далек от мнения, что законопроект не встретит сопротивления, по крайней мере, скрытого. Но убежден, что в условиях войны Украина не может себе позволить годами кормить коррупционеров для решения простой по сути задачи, которая может занять полтора месяца», - отметил Кисилевский.
Законопроект №9627 предлагает ввести упрощенную процедуру на период военного положения и в течение 5 лет с момента его прекращения или отмены. Упрощенная процедура будет действовать на территории за пределами населенных пунктов. Только там, где отсутствует утвержденная градостроительная документация. И для определенного законом перечня объектов.
Такая упрощенная процедура изменения целевого назначения земли действует с середины 2022 г. для портов, релокированных предприятий и модульных городков. Законопроектом №9627 предлагается расширить его применение на объекты промышленности и энергетики.
В то же время, как отмечает юрист Ярослава Борко в статье «От упрощения до неконтролируемой застройки один шаг», в проекте закона №9627 не определены четкие и однозначные критерии, на основании которых целевое назначение земельных участков может быть изменено с одной категории на другую и может привести к неконтролируемой застройке.