У житлових будинках заборонили розміщувати готелі, лазні і великі магазини

В інформаційному бюлетені Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №8 від 20 серпня 2019 опубліковані нові державні будівельні норми з проектування житлових будинків.

Вони вводять ряд принципових змін в будівництві і реконструкції житла.

Зокрема, значно розширюється можливість розміщувати вбудовані та вбудовано-прибудовані приміщення громадського призначення: магазини, кафе, салони краси, відділення банків і т. п. Відтепер їх можна розміщувати на будь-яких поверхах житлових будинків. Раніше це дозволялося робити тільки до 3-го поверху включно.

Норма поширюється виключно на нове будівництво житлових будинків. Крім цього, обов'язковою вимогою розміщення такого вбудованого закладу є виділення його в окремий протипожежний відсік.

А ось об'єкти, які негативно впливають на людину за рівнем шуму, вібрацій, електромагнітних випромінювань, радіації і, житловим будинкам категорично протипоказані. Наприклад, кафе з цілодобовим режимом роботи, підвищеним рівнем шуму і тому подібне.

Також нормами ДБН заборонено розміщувати в житлових будинках: готелі та хостели;

• • Готелі та хостели;
  • Магазини з сумарною площею понад 1000 кв. м;
  • Спеціалізовані заклади і підприємства, експлуатація яких може призвести до забруднення території та повітря;
  • Спеціалізовані магазини будівельних, мастильних та інших товарів (наприклад, фарб, лаків, вогненебезпечних речовин і матеріалів);
  • Майстерні з ремонту взуття та побутових машин і приладів площею понад 100 кв. м;
  • Лазні, сауни, виробничі приміщення, похоронні бюро тощо.
  Відповідно до законодавства, норми вступають в дію орієнтовно через 3 місяці після опублікування - з 1 грудня цього року.

Раніше повідомлялося, що Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства розглядає можливість дозволити в державних будівельних нормах (ДБН) проектувати в житлових комплексах вбудовані школи. Однак з приходом нового уряду та реорганізацією міністерств ці проекти можуть бути відкладені або скасовані зовсім.

Як писало ZN.UA в Україні будівництво житла досі прямо фінансується різними способами за рахунок коштів населення.Приватні інвестори фактично позичають кошти забудовникам через здійснення попередньої оплати за майбутнє житло.