В информационном бюллетене Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины №8 от 20 августа 2019 опубликованы новые государственные строительные нормы по проектированию жилых домов.
Они вводят ряд принципиальных изменений в строительстве и реконструкции жилья.
В частности, значительно расширяется возможность размещать встроенные и встроенно-пристроенные помещения общественного назначения: магазины, кафе, салоны красоты, отделения банков и т.п. Отныне их можно размещать на любых этажах жилых домов. Ранее это разрешалось делать только до 3-го этажа включительно.
Норма распространяется исключительно на новое строительство жилых домов. Кроме этого, обязательным требованием размещения такого встроенного заведения является выделение его в отдельный противопожарный отсек.
А вот объекты, которые негативно влияют на человека по уровню шума, вибраций, электромагнитных излучений и радиации, жилым домам категорически противопоказаны. Например, кафе с круглосуточным режимом работы, повышенным уровнем шума и тому подобное.
Также нормами ГСН запрещено размещать в жилых домах: Гостиницы и хостелы;
- Магазины с суммарной площадью более 1000 кв. м;
- Специализированные учреждения и предприятия, эксплуатация которых может привести к загрязнению территории и воздуха;
- Специализированные магазины строительных, смазочных и других товаров (например, красок, лаков, огнеопасных веществ и материалов);
- Мастерские по ремонту обуви и бытовых машин и приборов площадью более 100 кв. м;
- Бани, сауны, производственные помещения, похоронные бюро и др.
В соответствии с законодательством, Нормы вступают в действие ориентировочно через 3 месяца после опубликования - с 1 декабря этого года.
Ранее сообщалось, что Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ рассматривает возможность разрешить в государственных строительных нормах (ГСН) проектировать в жилых комплексах встроенные школы. Однако с приходом нового правительства и реорганизацией министерств эти проекты могут быть и отложены или отменены вовсе.
Как писало ZN.UA, в Украине строительство жилья до сих пор прямо финансируется различными способами за счет средств населения.Частные инвесторы фактически одалживают средства застройщикам через осуществление предварительной оплаты за будущее жилье.