Експерти прогнозують зростання цін на нове житло. І це при тому, що у 2023 році, навіть попри падіння попиту, ціни зростали. Основна причина – досить високий обмінний курс гривні щодо долара. Про це пише OBOZ.UA з посиланням на юриста у сфері містобудування Ольгу Данчук.
За її словами, на здорожчання вплинули й інші чинники, зокрема:
- настрої покупців;
- темпи відновлення будівництва;
- віддаленість регіону від зони бойових дій.
"Вагомим чинником зростання цін є і підвищення вартості будівельних матеріалів, які в середньому подорожчали на 50-70%. Раніше багато матеріалів закуповувалися в Росії або Білорусі. Тепер поставки здійснюються здебільшого з Європи, в тому числі й через припинення діяльності багатьох українських підприємств-виробників через окупацію", – пояснила експертка.
Де нове житло коштує найбільше
Загалом же, зазначила Данчук, найвищі ціни за квадратний метр зафіксовані в Києві. А також:
- Львові;
- Ужгород;
- Дніпрі;
- Одесі.
"Ціни на нерухомість у 2023 році зовсім не зменшилися. І надалі зростатимуть", – резюмувала експертка.
На вторинному ринку вартість 1-кімнатних в 2023 році здорожчала на 1-6%. Найбільше зростання цін було у Житомирській області. Тут ціни зросли на 6,82. На понад 4% вартість зросла ще в низці областей, а саме:
- Івано-Франківській – на 5,5%;
- Кіровоградській – 4,85%;
- Вінницькій – 4,58%.
Повідомлялось, що ціни на квартири в Києві продовжують зростати порівняно з початком 2023 року. У новобудовах вартість одного квадратного метру коливається від 900 до 2 600 доларів. А найдешевша квартира на вторинному ринку в столиці коштуватиме від 31 тисячі доларів.