Вартість ремонту житла в Україні поточного року через інфляцію, бойові дії, які ускладнюють процес, та зростання цін на пальне, що також впливає на ціни, вийшла на новий рівень. Старі орієнтири у 5–7 тисяч гривень за квадратний метр вже не актуальні — сьогодні базові роботи стартують від 9 тисяч грн/м², в новобудовах бюджети може перевищити 22 тисячі грн/м². Про це пише Delo.ua з посиланням на експертку ринку нерухомості Ірину Луханіну.
Крім того, остаточні витрати часто значно перевищують початкові розрахунки через нестабільність ринку.
Вартість робіт і матеріалів (без урахування меблів та техніки) наразі розподіляється за такими категоріями:
- Базовий ремонт: 9 000 – 14 000 грн/м²;
- Середній рівень: 15 000 – 19 000 грн/м²;
- Якісний (дизайнерський) ремонт: від 22 000 до 30 000 грн/м² і вище.
Найдорожчим залишається ремонт у новобудовах без оздоблення ("після будівельників"). Через необхідність проведення електрики, сантехніки та вирівнювання поверхонь з нуля, бюджет навіть без дизайнерських надлишків стартує від 16–22 тисяч грн/м².
Експерти виділяють чотири фактори, що тиснуть на ринок:
- Логістика та матеріали: здорожчання пального та доставки автоматично піднімає ціни на будматеріали.
- Валютні коливання: оскільки значна частина оздоблювальних матеріалів є імпортною, курс валют безпосередньо впливає на кошторис.
- Дефіцит кадрів: велика кількість майстрів задіяна на відбудові країни або виїхала, що робить пошук кваліфікованої бригади складним і дорогим завданням.
- Сезонний попит: традиційне пожвавлення ринку після зими створює черги та дозволяє виконавцям піднімати розцінки.
Як результат, покупці все частіше надають перевагу квартирам із уже готовим ремонтом, навіть якщо це здорожчує об'єкт на старті.