Стоимость ремонта жилья в Украине в текущем году из-за инфляции, боевых действий, которые усложняют процесс, и роста цен на топливо, что также влияет на цены, вышла на новый уровень. Старые ориентиры в 5-7 тысяч гривен за квадратный метр уже не актуальны — сегодня базовые работы стартуют от 9 тысяч грн/м², в новостройках бюджеты может превысить 22 тысячи грн/м². Об этом пишет Delo.ua со ссылкой на експертку рынка недвижимости Ирину Луханину.
Кроме того, окончательные расходы часто значительно превышают первоначальные расчеты из-за нестабильности рынка.
Стоимость работ и материалов (без учета мебели и техники) сейчас распределяется по следующим категориям:
- Базовый ремонт: 9 000 - 14 000 грн/м²;
- Средний уровень: 15 000 - 19 000 грн/м²;
- Качественный (дизайнерский) ремонт: от 22 000 до 30 000 грн/м² и выше.
Самым дорогим остается ремонт в новостройках без отделки ("после строителей"). Из-за необходимости проведения электрики, сантехники и выравнивания поверхностей с нуля, бюджет даже без дизайнерских излишков стартует от 16-22 тысяч грн/м².
Эксперты выделяют четыре фактора, которые давят на рынок:
- Логистика и материалы: подорожание топлива и доставки автоматически поднимает цены на стройматериалы.
- Валютные колебания: поскольку значительная часть отделочных материалов является импортной, курс валют непосредственно влияет на смету.
- Дефицит кадров: большое количество мастеров задействовано на восстановлении страны или уехало, что делает поиск квалифицированной бригады сложной и дорогостоящей задачей.
- Сезонный спрос: традиционное оживление рынка после зимы создает очереди и позволяет исполнителям поднимать расценки.
Как результат, покупатели все чаще отдают предпочтение квартирам с уже готовым ремонтом, даже если это удорожает объект на старте.