Міністерство розвитку громад, територій та інфраструктури заявляє про запровадження в Україні процедури проведення технічної інвентаризації нерухомого майна. Про це повідомляється у соцмережах міністерства.
"Запроваджено процедуру проведення технічної інвентаризації нерухомого майна. Відповідну Постанову було ухвалено Кабінетом Міністрів. Вводяться чіткі правила формування технічних паспортів та інших документів щодо нерухомості", - йдеться в повдомленні.
Жодних деталей ухваленого документу, окрім загальних фраз про прозорість та чіткість, в міністерстві не наводять.
Водночас, в Україні по сьогодні залишається чинною Інструкція про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна.
Дана інструкція була ухвалена в 2019 році на заміну Інструкції щодо порядку проведення технічної інвентаризації житлового фонду" (затвердженої наказом ЦСУ СРСР від 15.07.85 № 380) та Інструкції по технічній паспортизації жилих будинків державного і громадського фонду та фонду житлово-будівельних кооперативів у міській і сільській місцевостях України (затвердженої наказом Держжитлокомунгоспу України від 31.12.91 № 136).
Інструкція від 2019 року визначає механізм проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна всіх форм власності, що здійснюють суб'єкти господарювання, і діє на всій території України.
Навіть, якщо цей документ втратить чинність, говорити про те, що в Україні запроваджено процедуру проведення технічної інвентаризації нерухомого майна - щонайменше помилково.
Нагадаємо, чинна до сьогодні Інструкція зразка 2019 року передбачає, що:
- технічна інвентаризація - комплекс робіт з обмірювання об'єкта нерухомого майна з визначенням його складу, фактичної площі та об'єму, технічного стану та/або з визначенням змін зазначених характеристик за певний період часу (у разі наявності попередньої інвентаризаційної справи) із виготовленням необхідних документів (матеріалів технічної інвентаризації, технічного паспорта) та обов'язковим внесенням відомостей про об'єкт нерухомого майна до Реєстру об'єктів нерухомого майна;
- технічний паспорт - документ, що складається на основі матеріалів технічної інвентаризації об'єкта нерухомого майна, містить основні відомості про нього (місцезнаходження (адреса), склад, технічні характеристики, план та опис об'єкта, ім'я/найменування власника/замовника, відомості щодо права власності на об'єкт нерухомого майна, відомості щодо суб'єкта господарювання, який виготовив технічний паспорт тощо) та видається замовнику.