Запропоновані законопроектом №2178-10 зміни до статті 130 Земельного кодексу передбачають, що земельні ділянки можуть купувати юридичні особи України, які створені і зареєстровані відповідно до законодавства України, учасниками (акціонерами, членами яких є лише громадяни України і держава. Юридичні особи, в яких серед бенефіціарів - людей, що мають корпоративні права управління і є одержувачами прибутку, - є іноземці, набувати земельні ділянки не можуть.
Проте легального способу з'ясувати, чи є іноземці або іноземні держави серед бенефіціарів тієї чи іншої юридичної особи, немає. Є лише припис розкрити вигодонабувачів від юридичних осіб, закріплений Законом "Про бенефіціарів власників" від 14 жовтня 2017 року, а санкція за нерозкриття дуже незначна. В результаті на сьогоднішній день закон фактично не діє, - за повідомленням Міністерства юстиції, своїх бенефіціарів відкрили всього 20% зареєстрованих юридичних осіб. А це означає, що земельні ділянки зможуть і будуть купувати юридичні особи, повністю контрольовані іноземним капіталом, і це не можна буде якось відстежити.
Про ці та інші ризики відкриття земельного ринку читайте у статті Вячеслава Ільченко "Замінована земля" для DT.UA.