Через війну, яку розпочала Росія, багато українців змушені були виїхати в більш безпечні регіони та стали внутрішньо переміщеними особами (ВПО). Громадяни, які здають житло їм в оренду, можуть розраховувати на компенсацію від держави. Фахівці «Юридичного порадника для ВПО» розповіли, хто має на неї право і що вона передбачає.
Орендодавцями можуть бути власники житлових приміщень незалежно від форми власності, які є:
- фізичними особами;
- фізичними особами-підприємцями;
- юридичними особами.
Компенсація податку на доходи фізичних осіб (ПДФО), єдиного податку (ЄП) та військового збору (ВЗ) передбачена для орендодавців, які є:
- фізичними особами;
- фізичними особами-підприємцями.
Компенсація податків і військового збору для юридичних осіб не надається.
Як отримати компенсацію податків і військового збору
Орендодавець повинен проставити відмітку про бажання отримувати компенсацію в заяві про надання субсидії (як і у випадку подання заяви безпосередньо до Пенсійного фонду України, так і у разі подання заяви онлайн через Портал електронних послуг ПФУ).
Який розмір компенсації
Він залежить від граничного розміру вартості оренди житла.
- Якщо вартість оренди за договором перевищує граничну вартість – компенсація виплачується виходячи з граничної вартості оренди.
- Якщо вартість оренди за договором нижча граничної вартості – розмір компенсації розраховується виходячи із розміру плати за договором.
B розрахунку на місяць підлягає компенсації:
- для фізичних осіб: 18% ПДФО + 5% B3;
- для ФОП II групи на спрощеній системі оподаткування: 1600 грн ЄП + 800 грн В3;
- для ФОП III групи на спрощеній системі оподаткування: які є платниками ПДВ: 3% ЄП + 1% B3,
- які не є платниками ПДВ: 5% ЄП + 1% B3;
- для ФОП на загальній системі оподаткування: 18% ПДФО + 5% В3.
Компенсація податків і військового збору здійснюється раз на квартал.
Чи враховується дохід від здачі в оренду до середньомісячного сукупного доходу при призначенні всіх видів соціальних допомог
Орендна плата за житло, яку отримує орендодавець, є доходом, який включається до середньомісячного сукупного доходу сім’ї при призначенні всіх видів соціальних допомог. Водночас компенсація податків і військового збору доходом не вважається.
Зараз Україні діє експериментальний проєкт щодо надання субсидії внутрішньо переміщеним особам (ВПО), які орендують житло. Нагадаємо, хто з переселенців може її отримати.