Ціни на нерухомість із початком широкомасштабного вторгнення РФ стали як ніколи волатильними, тобто весь час змінюються. Один місяць вони падають, наступний – зростають. Зрозуміло, що російські обстріли інфраструктури та мирних міст, а також успіхи на фронті впливають на ціни та попит. Про це пише Людмила Сімонова, член Ради з матеріальних активів Міжнародного комітету зі Стандартів оцінки (IVSC), Президент фірми IRE (Ukraine) LLC та Партнер “Томас & Сімонова” - "Нерухомість-2024: ціни на оренду полетіли вгору, продажі — в стані стагнації".
За словами експерта, інша тенденція ринку – і потенційних покупців, і потенційних продавців нерухомості на вторинному ринку влаштовує оренда.
«Ціни на оренду в Києві сягнули 25–30 тис. грн/місяць на 1–2-кімнатні квартири, в області — 15–20 тис. грн. Це майже в півтора раза більше, ніж на початку 2024-го. Аналогічна картина спостерігається й у західних областях», - пише автор.
За її словами, вартість оренди зростає на тлі падіння цін на купівлю/продаж житлової нерухомості. Однак часто продажу об’єкта не сприяє навіть зниження його ціни на 30% і більше. Покупців немає, а продавцями виступають зазвичай ті, хто знайшов прихисток за кордоном.
«Фактично Україна дедалі більше переходить до європейської моделі життя — в орендованих квартирах. Головна перевага — мобільність, що не обмежує у виборі місця роботи», - додає авторка.
З іншими статтями Людмили Сімонової можна ознайомитися за посиланням.